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寧波
遇到住房問(wèn)題到底找誰(shuí)，有什么需要申請(qǐng)住房專項(xiàng)維修資金
質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷、漏雨、滲冷等情況，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)5年內(nèi)的維修。
1。過(guò)了保修期我們?cè)撛趺崔k？
那么，五年保修期過(guò)后，我們?cè)撊绾谓鉀Q問(wèn)題呢？如果房屋屋頂出現(xiàn)局部滲漏或冷、小漏點(diǎn)，通過(guò)小修小補(bǔ)，就能達(dá)到防雨的效果，防雨應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用應(yīng)在居民交納的物業(yè)費(fèi)中支付。
2。如何申請(qǐng)維修資金
當(dāng)房屋漏雨嚴(yán)重，需要大修時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行大面積防水。當(dāng)屋面防水失效時(shí)，應(yīng)使用專項(xiàng)維修資金。申請(qǐng)程序：
首先由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng)；
其次由房屋維修基金管理中心核定資金歸集率。全額收繳的，支付范圍內(nèi)占建筑總面積三分之二以上、總?cè)藬?shù)三分之二以上的專用部分，由業(yè)主根據(jù)工程預(yù)算簽字批準(zhǔn)。
第三，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇最佳施工企業(yè)，組織施工。四是竣工驗(yàn)收后，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向房屋維修基金管理中心申請(qǐng)支付。最后，根據(jù)施工合同和工程審核報(bào)告結(jié)果，由房屋維修基金管理中心預(yù)留質(zhì)量保證金進(jìn)行支付。養(yǎng)護(hù)資金籌集達(dá)不到足額的，由業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)與未繳納專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)資金的業(yè)主協(xié)商繳納專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)資金。你知道嗎
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