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如何處理逾期交貨
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣合同標(biāo)的物自交付時(shí)起所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)部門出具的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，合同中對交付履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明確的，交付時(shí)間應(yīng)為取得房屋所有權(quán)證的時(shí)間。因此，該房屋雖已竣工并通過竣工驗(yàn)收，但根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的取得，以房地產(chǎn)部門出具的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，合同中對交付履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明確的，交付時(shí)間應(yīng)為取得房屋所有權(quán)證的時(shí)間。因此，房屋雖已竣工并通過竣工驗(yàn)收，但房屋所有權(quán)證未在約定期限內(nèi)辦理完畢，構(gòu)成逾期交付的，逾期違約金應(yīng)按合同約定支付。作為典型的房地產(chǎn)，交房意義重大。房屋買賣雙方應(yīng)就房屋的交付達(dá)成具體明確的協(xié)議，以減少一些不必要的麻煩。一旦逾期交付，買受人可以督促房產(chǎn)中介盡快履行交付義務(wù)，同時(shí)，房產(chǎn)中介可以按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。你知道嗎
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