1。無購房發(fā)票申請房產(chǎn)證受阻。

房管局在申請房產(chǎn)證時，將要求購房人出具購房全額發(fā)票，證明房屋已完成資金交付，房屋產(chǎn)權(quán)可登記在購房人名下。如果購房后沒有發(fā)票，就意味著該房屋尚未繳納相關(guān)稅費，因此無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商繳納營業(yè)稅和土地增值稅的證明。開發(fā)票的程序有兩種，一種是開發(fā)商到稅務(wù)局開發(fā)票后再給購房者；另一種是開發(fā)商和購房者一起到稅務(wù)局開發(fā)票。住房公積金是一種專項資金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房。如果要提取公積金償還房貸，需要提供全額購房發(fā)票，證明房屋已全部付清，且房屋已歸購房者本人所有。沒有購房發(fā)票，這種關(guān)系就無法證明，也無法解決正常提取公積金用于償還住房貸款的問題。

3。一些城市的結(jié)算會被封鎖，他們在結(jié)算時會索要購房發(fā)票，購房者入住新房后會拿著購房發(fā)票到當(dāng)?shù)嘏沙鏊Y(jié)算。沒有發(fā)票結(jié)算很麻煩。我們知道，自售房屋未滿5年且為家庭唯一房屋的，免征個人所得稅，但不符合5年以上購房條件或不是唯一房屋的，需承擔(dān)總營業(yè)額的1%或利潤的20%作為個人所得稅收。這里的利潤是參考估計價格和賣方原始采購發(fā)票上的價格之間的差額。丟失了購房發(fā)票，無法提供購房原價的證明，賣房就麻煩了。

既然采購發(fā)票如此重要，為什么有些開發(fā)商遲遲不開？由于購房發(fā)票需要繳納大量稅款，一些開發(fā)商為了獲取現(xiàn)金流，不愿過早開具發(fā)票，并盡量將開具發(fā)票的時間推遲到資金充足時?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，凡從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位和個人，在支付貨物、服務(wù)和其他經(jīng)營活動費用時，應(yīng)當(dāng)向收款人取得發(fā)票。所以開發(fā)商遲早要給發(fā)票，只是時間問題，購房者可以理直氣壯地問他們。如果買房發(fā)票丟了怎么辦？

買房是一個漫長的過程。在這個過程中，我們要傳遞各種文件和信息，發(fā)票丟失是不可避免的。如果我們丟失了首付發(fā)票，房子交房后會有一張全款發(fā)票，不會影響以后的房產(chǎn)證、公積金和結(jié)算；如果丟失的發(fā)票是全款發(fā)票，可以向發(fā)票開具方申請說明，具體說明發(fā)票開具方，發(fā)票領(lǐng)用人、金額、發(fā)票編碼等信息，或要求其提供丟失發(fā)票的存根復(fù)印件或記帳復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法有效憑證入賬，但不得重復(fù)開具發(fā)票。你知道嗎