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寧波
在海外投資房地產(chǎn)是否可行
從華人海外投資和置業(yè)分布來看，美國、加拿大、澳大利亞等國非常受歡迎，其次是歐洲國家和新加坡、馬來西亞等亞洲國家。其中，中國海外購房者的目標(biāo)是美國。自金融危機(jī)以來，美國的住房銷售已經(jīng)低迷了三到四年，并且在過去兩年中持續(xù)回升。奧巴馬在亞太經(jīng)合組織宣布，將為中國公民提供10年簽證，這將為中國公民在美國購買房地產(chǎn)提供很大便利。此外，旅游業(yè)和美國移民的推廣也為華裔投資提供了一個巨大的市場。
位置是影響投資的一個重要因素
如果社區(qū)有湖景，請選擇一個可以欣賞湖景的社區(qū)。如果高層兩居室套房的屋頂空間比較大，或者陽臺比較寬敞，那就買對了。如果社區(qū)有游泳池、網(wǎng)球場、燒烤區(qū)等公共設(shè)施，價格只比街對面沒有額外設(shè)施的社區(qū)高一點(diǎn)，最好多掏點(diǎn)錢。趙銳表示，區(qū)位是影響投資的重要因素，我們應(yīng)該耐心等待合適的樓盤出現(xiàn)。記住，不要對高質(zhì)量的房產(chǎn)過于吝嗇，因?yàn)樗ǔＪ侵档玫摹Ｈ绻Ｍ赓I房太貴，或者你買的倉位不好，得不償失。
在產(chǎn)權(quán)、價格、抵押貸款支付等方面存在諸多問題
國外房地產(chǎn)市場上的房屋種類繁多，其中最重要的是獨(dú)棟、聯(lián)排別墅和公寓。為什么要說獨(dú)棟別墅的投資價值？因?yàn)樵诿绹?，別墅下的土地是產(chǎn)權(quán)，土地不斷升值。據(jù)趙銳介紹，如果您需要申請貸款，請?zhí)顚戀I家財務(wù)狀況表，經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)您的財務(wù)狀況向貸款公司索要預(yù)審批函。一般來說，需要申請貸款買房的人比一次性付款的人需要更多的材料、更復(fù)雜的手續(xù)、更長的時間?，F(xiàn)金支付最短可在2周內(nèi)完成，貸款通常需要2個月。
另外，沒有綠卡，不能從任何大銀行貸款，但可以通過外資銀行貸款，前提是首付在30%以上，利率一般在3%-5%之間。代理商會根據(jù)你的要求為你找到合適的房子。選好房子后，經(jīng)紀(jì)人會進(jìn)行市場分析，幫你確定價格，準(zhǔn)備報價合同。你知道嗎
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