1。不提前確認(rèn)貸款金額就知道自己有資格申請住房貸款是不夠的。在你開始找房子之前，先去銀行確認(rèn)一下他們愿意借給你多少錢。這有助于你把注意力集中在你能買得起的房子上，從而避免在找到理想的房子后因?yàn)橘I不到而感到失望。我不懂各種各樣的貸款計(jì)劃?，F(xiàn)在獲得住房貸款比以前容易多了。過去，為了節(jié)省首付，我要努力工作好幾年，但這樣做風(fēng)險(xiǎn)更大，成本也更高。沒有首付的住房貸款需要支付額外的貸款保險(xiǎn)。不用貸款保險(xiǎn)付首付會(huì)更好嗎？請咨詢貸款機(jī)構(gòu)，并與他們討論您的貸款選擇。太多的貸款

很多首次購房者有時(shí)會(huì)犯一個(gè)致命的錯(cuò)誤，那就是貸款額度已經(jīng)達(dá)到了他們能承受的極限。這將使你的財(cái)務(wù)狀況極度緊張。搬家時(shí)你不能裝飾房子。更糟的是，你可能無法在新房子里享受生活。如果你仍然有無法預(yù)料的財(cái)務(wù)問題，你可能不得不出售你的房子以后。太多的首次購房者完全依賴別人的意見。事實(shí)上，你應(yīng)該帶頭對市場進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。在當(dāng)?shù)貓?bào)紙和互聯(lián)網(wǎng)上很容易找到拍賣結(jié)果。把你的研究范圍縮小到你想買房子的地區(qū)或街道，然后找出那里的房子售價(jià)。

5。沒有專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購前檢查

最好的房地產(chǎn)交易是購買后只需稍加修理或修理的，最差的交易是購買后需要花費(fèi)大量資金進(jìn)行大修的。需要檢修的地方通常看不見。如果你不要求獨(dú)立的房屋檢查機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查并出具購房前驗(yàn)收報(bào)告，省下的一小筆錢可能會(huì)導(dǎo)致你在入住后額外花費(fèi)上千元。

6。在估計(jì)額外費(fèi)用時(shí)，購買房地產(chǎn)時(shí)，要支付的不僅僅是房價(jià)，還要考慮其他費(fèi)用，包括住房保險(xiǎn)費(fèi)、搬遷費(fèi)、驗(yàn)收報(bào)告費(fèi)、印花稅、市政管理費(fèi)等，等等，

對于許多首次購房者來說，低估或不估計(jì)上述費(fèi)用是一個(gè)致命的錯(cuò)誤。他們可以提前了解費(fèi)用和預(yù)算，這樣搬進(jìn)來后就不會(huì)受到經(jīng)濟(jì)問題的困擾。

7。過于情緒化

第一次買房總是過于情緒化，而理性很容易被蒙蔽，所以要向?qū)I(yè)的房企創(chuàng)新投資者學(xué)習(xí)。當(dāng)他們買房時(shí)，他們只會(huì)考慮一件事：我的資本回報(bào)率是多少？如果他認(rèn)為投資不能獲得更好的回報(bào)，他會(huì)放棄，你也應(yīng)該放棄。如果你想在尋找房子的過程中保持冷靜和避免錯(cuò)誤，也許要花很長時(shí)間才能找到一個(gè)令人滿意的房子，但這是值得的，因?yàn)槟愕奈磥韺⒔⒃趫?jiān)實(shí)的基礎(chǔ)上。你知道嗎