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當(dāng)賣家收到錢不賣房子時，買家該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 270人看過

房地產(chǎn)交易明細2016年2月21日，劉先生通過房產(chǎn)中介看中了一棟多層頂樓，房產(chǎn)證面積約150平方米，業(yè)主報價150萬元。2月22日下午，劉先生和房東與中介簽訂了存量房買賣合同，并當(dāng)場支付了2萬元定金。雙方約定，劉先生繳納契稅，剩余的房屋按揭貸款由劉先生提前償還。劉先生、賣家和中介來到銀行，將21萬元轉(zhuǎn)入房主還款賬戶。房主表示，銀行將在5個工作日內(nèi)辦完手續(xù)，雙方很快就能辦理過戶手續(xù)。3月1日，房主打電話給劉先生，說房子不賣了。原因是房主對150萬的價格不滿意，有人愿意出175萬買房。目前，劉先生已向法院提起訴訟，請求法院判令業(yè)主履行合同并交付房屋。如遇類似問題，購房人可先向法院申請對涉案房屋進行保全。訴訟保全是法院為防止當(dāng)事人（被告人）在判決前轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣其財產(chǎn)，以保證判決生效后順利執(zhí)行而采取的一種保護措施。案例分析：劉先生在此案中的做法非常明智。一般來說，一旦房價快速上漲，違約情況就會增加。如果購房者想阻止房東“一房兩賣”，房屋保全是一個較好的措施。房屋保全后，房東不能再轉(zhuǎn)售。你知道嗎

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王任江蘇念黎律師事務(wù)所丨江蘇連云港

執(zhí)業(yè)證號：13207201610902917

勞動糾紛刑事案件

簡介:

王任，現(xiàn)為江蘇念黎律師事務(wù)所專職律師。具有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉現(xiàn)行的重要法律法規(guī)。執(zhí)業(yè)以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗?，F(xiàn)主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風(fēng)，堅持以律師執(zhí)業(yè)道德為基礎(chǔ)、以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩這一原則，最大限度地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益、捍衛(wèi)當(dāng)事人的尊嚴(yán)。

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江蘇念黎律師事務(wù)所

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王任，現(xiàn)為江蘇念黎律師事務(wù)所專職律師。具有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉現(xiàn)行的重要法律法規(guī)。執(zhí)業(yè)以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗。現(xiàn)主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風(fēng)，堅持以律師執(zhí)業(yè)道德為基礎(chǔ)、以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩這一原則，最大限度地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益、捍衛(wèi)當(dāng)事人的尊嚴(yán)。

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