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我收房間的時候要付什么費(fèi)用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 940人看過

1、商品房買賣應(yīng)當(dāng)繳納下列稅費(fèi)：

1、契稅

2、房屋交易費(fèi)

4、公共維修基金

5、房屋權(quán)屬登記費(fèi)

6、房屋權(quán)屬章貼稅7、權(quán)證成本2、稅費(fèi)問題特別提示：根據(jù)法律規(guī)定和大部分條例約定的購房合同，支付公共維修基金，契稅等費(fèi)用不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家繳納的稅款。

繳納時間：契稅只能在權(quán)屬轉(zhuǎn)移時繳納

特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)外，任何單位無權(quán)征收。

執(zhí)行：業(yè)主入住時無需向開發(fā)商繳納契稅，直接到稅務(wù)局辦理產(chǎn)權(quán)證。公共維修基金該基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，僅用于保修期滿后公共部位和設(shè)施的檢修、更新和改造。稅率：房屋成交價的2%。

特別提示：任何開發(fā)商或物業(yè)公司都無權(quán)收取或收取大修資金。這筆錢應(yīng)該交給地區(qū)辦事處。如果把大修資金交給開發(fā)商，可能就拿不回來了。區(qū)域測繪收費(fèi)的原則是“誰委托，誰付費(fèi)”。購房合同規(guī)定開發(fā)商有義務(wù)向購房者提供面積測量數(shù)據(jù)，因此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商支付。物業(yè)管理費(fèi)一年，物業(yè)管理費(fèi)及水電押金一年。

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，并在營業(yè)場所或者收費(fèi)場所公布收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法。產(chǎn)權(quán)代理費(fèi)業(yè)主有權(quán)自行申請產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)向業(yè)主收取。你知道嗎

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