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房地產案件的常見執(zhí)行方式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 1118人看過

房地產案件的執(zhí)行方式有哪些？

1。以拍賣、變賣執(zhí)行標的物的價款清償債務。出租經債權人同意不能拍賣或者變賣的財產，租金也可以出租給第三人，第三人應當支付的租金可以用于清償債務；

3出租給其他債權人的，抵押權人優(yōu)先受償后，拍賣價款在抵押權屆滿后的余額用于清償債務。

4。如果雙方同意，房價確定后，房產可以直接轉給債權人，差額部分將予以退還，并給予更多補償。

5不履行的，委托拍賣行拍賣并整體清償；

6。債務人只支付部分土地出讓金取得土地使用權的，拍賣土地使用權所得優(yōu)先支付土地出讓金和國稅，余款用于清償債務。以劃撥方式取得房地產土地使用權的，經土地管理部門和房地產管理部門批準，與地上建筑物、構筑物一并拍賣。土地使用權列入拍賣底價的，拍賣成交后，應當優(yōu)先從拍賣價款中支付土地出讓金和稅費，余款用于清償債務，受讓人可以直接取得土地使用權。拍賣底價不含土地使用權的，拍賣后取得的價款用于清償債務，買受人向政府支付土地出讓金，與土地管理部門簽訂國有土地出讓合同，正式取得土地使用權，但不能改變原規(guī)劃用地的性質。

以上是《房地產案例》編輯對“房地產案件的常見執(zhí)行方式是什么”的回答律師網. 至于房地產，業(yè)主比普通人更關注。如果你想知道其他問題，你可以去律師網向律師或網上咨詢律師網. 你知道嗎

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石開律師，浙江富奧律師事務所婚姻家事部主任、公司業(yè)務部副主任律師，浙江大學工商管理碩士，企業(yè)管理型律師的倡導者。石開律師工作20年，曾服務于東方通信、浙大中控、浙江中大集團、迪凱投資、美國道威等等系列公司，歷任銷售、公司運營、投資和法務等系列崗位，對企業(yè)現(xiàn)狀有著更深入的體會，擅于結合企業(yè)需求提供更切實可行的法律解決方案。

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