房地產(chǎn)繼承過程中應(yīng)注意的問題。繼承不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的《繼承權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》和《契據(jù)》到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2。為處分不動產(chǎn)而設(shè)立的遺囑應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。在立遺囑人死后，遺囑受益人應(yīng)當(dāng)持遺囑公證書、公證機(jī)構(gòu)出具的繼承權(quán)公證書或者接受遺贈公證書到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，以及房地產(chǎn)權(quán)證和契據(jù)。

處分不動產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的，遺囑生效后，遺囑的法定繼承人或者受益人可以根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，公證后，向房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

對遺囑內(nèi)容有爭議，協(xié)商不成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)判決辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3。受贈人接受捐贈的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持該不動產(chǎn)所有人的捐贈公證書及其接受的捐贈公證書或者共同辦理的捐贈合同公證書，向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)由雙方提供，以及房地產(chǎn)權(quán)證和契據(jù)。涉及外國人、香港、澳門、臺灣的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為，必須經(jīng)公證，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)登記等行政事項(xiàng)。

5。房地產(chǎn)公證，除證明遺囑、贈與或者委托書等單方法律行為外，可以向遺囑人、贈與人或者委托人住所地的公證處申請，其他應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的公證處申請。

6。經(jīng)公證需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)自公證書簽發(fā)之日起2個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)行政主管部門提出申請。逾期申請的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)視情況處理。

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