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寧波
買房的時(shí)候，哪種“便宜房”一定不能買
以下“廉價(jià)房”絕不能被大多數(shù)購房者所使用：一是聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)，聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)市場，是富貴無地的房地產(chǎn)開發(fā)商和無地企事業(yè)單位聯(lián)合開發(fā)的產(chǎn)物。項(xiàng)目建成后，開發(fā)商通常會將其共有的部分房地產(chǎn)出售給社會。但根據(jù)國家規(guī)定，此類住房不能作為商品房銷售。因此，如果他們以低價(jià)購買房產(chǎn)，將來在房產(chǎn)證方面往往會遇到意想不到的麻煩。
2。所謂共建公益性住房，是由地方政府或系統(tǒng)和單位的組織領(lǐng)導(dǎo)，公民自愿參與形成的住房“合作社”。它是解決“成員”住房困難的合作建房工程。當(dāng)新房有一定剩余時(shí)，就會賣給社會。
由于這類住房的公益性，按照國家政策不能作為商品房銷售。一旦被收購，未來很難進(jìn)入三級市場。這是房地產(chǎn)開發(fā)商、郊區(qū)城鎮(zhèn)和村民以集資、聯(lián)合開發(fā)或小城鎮(zhèn)建設(shè)的名義，利用村集體土地在郊區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。需要強(qiáng)調(diào)的是，這些房屋大多沒有辦理土地出讓或征地手續(xù)。因此，如果這類房屋是通過集資合資方式購買的，按照國家有關(guān)規(guī)定，這樣的房屋銷售肯定是無效的。四是購買小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)，不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。購買后，所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。因此，這樣的房子顯然無法保值，更談不上有投資價(jià)值。而一旦被政府責(zé)令拆除，購房者就無法獲得拆遷補(bǔ)償。
盡管上述四種類型的房子價(jià)格便宜，但在某種程度上存在不確定性。如果你買了它們，你一定要承擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)。如果你運(yùn)氣不好，你可能會陷入“房地產(chǎn)金融”的境地。因此，買房時(shí)要理性，千萬不要因?yàn)樨澅阋硕复箦e。你知道嗎
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