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哪些采購(gòu)合同無(wú)效
1、 不辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)的，合同無(wú)效。
如果該房屋未正式辦理過(guò)戶(hù)登記，即使出賣(mài)人已收取房?jī)r(jià)并將房屋交付買(mǎi)受人使用，當(dāng)事人仍可以主張合同無(wú)效。二是由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。賣(mài)方必須是房子的主人。出賣(mài)人無(wú)所有權(quán)出賣(mài)他人房屋的，交易無(wú)效。房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有，只有經(jīng)共有人同意才能出售。出售共有房屋時(shí)，必須提交共有人的同意書(shū)，否則合同無(wú)效。第三，違反優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出售共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出售出租房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人和承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人和承租人可以請(qǐng)求法院宣告房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。第四，由于交易欺詐，合同無(wú)效。
如果出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量有欺詐、隱瞞行為，或者在合同生效后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人重新議價(jià)。如果談判失敗，買(mǎi)方可以向法院起訴。你知道嗎
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