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預(yù)付款應(yīng)考慮哪些因素
對于工作年限長、公積金存款準(zhǔn)備金余額大的消費者，公積金貸款可以很快還清。因此，在提前還貸時，可以保留部分商業(yè)貸款，利用每年提取的公積金準(zhǔn)備金余額。對于想申請公積金貸款買房的市民，可以提前還清公積金貸款。
按照規(guī)定，如果公積金貸款還沒有還清，就不允許再申請公積金貸款；對于想節(jié)省利息的消費者來說，由于商業(yè)貸款利率比較高，提前償還商業(yè)貸款可以節(jié)省不少利息。
考慮是否能獲得收入差額“一般來說，如果不提前還款，而是將原本用于提前還款的資金用于投資，其收入可以高于提前還款的利息支出是合算的。
在貸款機會方面，當(dāng)前限貸政策的影響不容忽視。限貸政策出臺前，部分借款人選擇提前還款后再融資是合理的選擇，但提前還款后可能無法再次申請貸款?！?/P>
當(dāng)還款期超過一半，貸款剩余利息總額不高時，將提前還款的資金投資于可能獲得較高收益的項目是一個不錯的選擇。因此，如果同時存在商業(yè)和住房公積金貸款，就應(yīng)該選擇先償還商業(yè)貸款，再償還公積金貸款。根據(jù)公積金貸款合同的相關(guān)規(guī)定，在公積金貸款正常還款期內(nèi)，經(jīng)貸款合同各方同意，借款人可提前償還部分貸款或正常還款后一次性還款。
想提前還貸的人都在考慮，可能會存更多的利息，或者希望在可以提前還錢的時候再使用住房公積金。當(dāng)然，對于如何選擇，不同的人有不同的意見，但我們一定要好好比較，在知道提前還款是否劃算后再做決定。你知道嗎
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