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寧波
新房的交付流程是什么
在交房手續(xù)移交給業(yè)主之前，開發(fā)商一般會指定工程部、客戶服務(wù)部、物業(yè)公司組成內(nèi)部檢查組，對交付給業(yè)主的房屋進行預(yù)檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。預(yù)檢后，開發(fā)商將鑰匙交給物業(yè)公司，物業(yè)公司將安排業(yè)主對房屋進行檢查。對于符合交付條件的房屋，開發(fā)商會先向業(yè)主發(fā)出通知。
發(fā)送通知
開發(fā)公司的銷售部一般會根據(jù)合同約定的交付日期提前半個月或一個月發(fā)送入住通知，有的還同時給業(yè)主打電話。這時，業(yè)主們最好按約定去辦。因為合同中普遍約定，如果業(yè)主未在約定期限內(nèi)對房屋進行檢查，視為同意交房。如果沒有理由不交房，有的開發(fā)商還會從合同約定交房之日起，按日收取1/1萬至3/1萬的倉儲費。如遇出差或特殊情況，業(yè)主應(yīng)書面通知開發(fā)商并說明原因。
確認身份
業(yè)主應(yīng)根據(jù)入住通知書的要求，攜帶相關(guān)信息到售樓部確認身份，并聯(lián)系驗收交接。這些材料一般包括：入住通知書、售樓合同或預(yù)售合同、身份證原件和復(fù)印件、家庭成員照片（用于物業(yè)備案客戶信息）。委托人委托他人驗房的，需持有效身份證件出具業(yè)主“委托書”。
驗房交接
物業(yè)公司應(yīng)指派相關(guān)人員陪同業(yè)主現(xiàn)場驗房。驗收合格的，業(yè)主應(yīng)在《房屋驗收交接單》上簽字認可，領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，并按規(guī)定繳納相關(guān)費用。驗收不合格的，業(yè)主應(yīng)在《建筑驗收交接單》中明確記錄不足事項，不得臨時辦理入住手續(xù)。重新移交的時間由雙方另行約定，但一般不超過30天。你知道嗎
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