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寧波
免費住房面積有哪些形式
你對買房常規(guī)的免費面積了解多少？
I.房屋自由面積的形式是什么？
一般來說，賣主口中的自由空間將是陽臺、露臺、內(nèi)院、花園、地下空間或閣樓等，自由陽臺是最常見的自由空間形式之一，花園和內(nèi)院的自由空間起到房屋裝飾的作用，而對生活質(zhì)量有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空間，多出現(xiàn)在高層、小高層和多層建筑中，一般為車庫，可供業(yè)主單獨使用。
2。房子的免費面積背后有什么秘密？
1。免費區(qū)并不是真正免費的。很多人認為自由區(qū)一定是自由的，但事實上不是，這取決于自由區(qū)的大小。比如陽臺，如果陽臺是全封閉的，需要計算全部面積，如果是半封閉的，需要計算一半面積，一旦陽臺面積超過建筑面積的10%，那么多余的部分就需要按照正投影面積計算。因此，自由區(qū)并不是真正的自由。
2。有合法的和非法的自由區(qū)。
許多買家聽說他們的房子里有免費區(qū)域。他們害怕被別人搶走。他們立即抓緊時間購買，卻忘了核實這些免費區(qū)域是否合法。如果免費面積能寫進房產(chǎn)證，就是合法的。如果不能寫進房產(chǎn)證，就是違法的，所以購房者需要對此進行核實。浪費很多空間是不好的。
“浪費很多空間是不好的”。例如，一些賣家說他們買房子時會贈送閣樓。但事實上，這些閣樓可能不僅面積小，而且陰暗潮濕。即使他們給你，也沒用。也有一些賣家表示可以買房子作為免費露臺，但事實上，所謂的免費露臺可能是公共區(qū)域，不是你個人所有，所以即使這些區(qū)域是免費的，也不要輕易接受。一般來說，捐贈面積不包括在房產(chǎn)面積內(nèi)，所以即使你購買了房屋的產(chǎn)權(quán)，也不意味著你可以辦理捐贈面積的出售和轉(zhuǎn)讓。而且，如果你的房子被拆遷、出售或抵押，捐贈面積無法依法得到補償或估價，此時，很容易引發(fā)糾紛。
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周建虎
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