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如何以公證的名義買(mǎi)房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 926人看過(guò)

1、 公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),按照法定程序證明民事法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分,是預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的司法手段。公證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證活動(dòng)不同于人民法院的訴訟活動(dòng)。前者是在民事糾紛發(fā)生前,承認(rèn)法律行為和法律文書(shū)、事實(shí)的真實(shí)性和合法性,防止糾紛,減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決糾紛,人民法院的訴訟活動(dòng)是在民事權(quán)利糾紛發(fā)生、當(dāng)事人起訴后進(jìn)行的,其目的是作出裁決。

根據(jù)司法部律師事務(wù)所與中國(guó)公證協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《中國(guó)公證行業(yè)業(yè)務(wù)拓展、創(chuàng)新與發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》,我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)公證總量仍然偏少,公證業(yè)務(wù)總量不到1%,但呈現(xiàn)明顯增長(zhǎng)趨勢(shì),整體發(fā)展?jié)摿^大。報(bào)告指出,隨著知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作成為國(guó)家戰(zhàn)略,我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)公證的數(shù)量也在不斷增加。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2006年至2013年,全國(guó)25個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)共辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)公證事項(xiàng)591654件。其中,2013年辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)公證事項(xiàng)108732件,占公證業(yè)務(wù)總量(11685034件)的0.93%。

從權(quán)利類型看,商標(biāo)權(quán)公證數(shù)量居首位,占總數(shù)的一半以上;專利權(quán)公證與著作權(quán)公證基本相同,三種權(quán)利公證呈現(xiàn)2:1:1的發(fā)展趨勢(shì)。

從公證的角度看,知識(shí)產(chǎn)權(quán)公證業(yè)務(wù)主要包括以下公證事項(xiàng):主體資格公證,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照公證;申報(bào)、授權(quán)(委托書(shū))公證,如商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申報(bào),授權(quán)辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)和注冊(cè)手續(xù);合同協(xié)議公證,如商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;保全證據(jù)公證,如侵權(quán)證據(jù)的固定;保管業(yè)務(wù),如文學(xué)作品的保管;涉及香港、澳門(mén)和臺(tái)灣的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)公證。報(bào)告分析認(rèn)為,我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)公證的發(fā)展呈現(xiàn)以下新趨勢(shì):公證服務(wù)由線下逐步向線下拓展;證據(jù)保全的被動(dòng)公證向證據(jù)保全的主動(dòng)公證轉(zhuǎn)變;公證功能延伸,體現(xiàn)公證的預(yù)防價(jià)值;從公證機(jī)構(gòu)單一的執(zhí)業(yè)模式,延伸到通過(guò)公證信息執(zhí)業(yè)平臺(tái)進(jìn)行的執(zhí)業(yè)活動(dòng);從傳統(tǒng)的公證機(jī)構(gòu)獨(dú)立執(zhí)業(yè),到公證機(jī)構(gòu)與掌握信息技術(shù)的公司、科研院所合作,依靠外部人才支持開(kāi)展知識(shí)產(chǎn)權(quán)公證。二是如何辦理借名購(gòu)房協(xié)議公證。房屋產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。因?yàn)樗较潞炗喌膮f(xié)議效力難以確定,即使做了這樣的公證,在法律上也是無(wú)效的。公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上。如果案件本身是非法的,那么公證的結(jié)果是無(wú)效的。

小編認(rèn)為我們最好不要利用法律漏洞,因?yàn)檫@通常會(huì)導(dǎo)致一些意想不到的問(wèn)題。以上就是這些問(wèn)題的答案,希望能對(duì)您有所幫助。如果您在這方面需要幫助,律師協(xié)會(huì)為您提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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