在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房付款不交，交房有什么風險
（1） 如果賣方不采取全額付款或控制全額付款的來源，賣方將有非常高的風險。
賣方風險：如果買方自有資金非常少，想通過已購住房抵押貸款、滾動購買多套住房來獲得資金，很容易造成資金鏈斷裂，導致賣方無法收回余額，同時，因為房屋已經(jīng)過戶，他也失去了購房人的權利（2）購房人的風險：一是房屋所有權人可能將購房人用于解除抵押貸款的資金挪作他用；二是房屋可能存在多筆債務，購房人只能對其中一筆債務進行解壓，還有其他人可以解除一筆債務，這可能會延遲交易或清空房子。（3）樣品不能保證買方是否能按合同規(guī)定按時支付余款，賣方可能得不到余款，并可能延誤時間。
資金監(jiān)管的選擇可以保證購房者的資金安全，保證房屋過戶后房屋得到支付。即使房屋不能轉讓，其自有資金也不會受到影響；而對業(yè)主的保障是，房屋轉讓后，能按時收到全部房款。此外，存款還需要資金監(jiān)管。定金是二手房交易中非常重要的一部分，也容易引發(fā)各種糾紛。因為交定金往往發(fā)生在合同正式簽訂前，此時，中介公司一般不去房地產(chǎn)交易核心查看房產(chǎn)證信息。正是利用這一漏洞，犯罪分子利用抵押房地產(chǎn)，甚至冒充業(yè)主與購房者進行交易，騙取定金逃跑，給消費者造成巨大損失。
消費者與業(yè)主達成購房意向后，可將約定的定金交由基金管理機構保管、凍結，待中介機構審核完房產(chǎn)證等相關文件后，再將定金解凍給業(yè)主，并確認房屋產(chǎn)權是正確的，以確保買方的資金安全。因此，在二手房付款交房的過程中，我們需要更多地了解風險，以避免一些陷阱。如果您的情況比較復雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同具有哪些要素才生效
2021-02-18治安案件多久不予追究
2020-12-05散播公民隱私如何處理
2020-11-11催告書的時限是多少天
2020-11-27什么情況下會股權凍結
2020-11-09對保險欺詐規(guī)定的三種仲裁方式是
2021-03-03一套房產(chǎn)可辦多次抵押登記嗎
2020-12-07在超市摔倒的賠償責任是怎樣
2020-12-14公寓房產(chǎn)權能否續(xù)期
2020-12-15房地產(chǎn)轉讓要按照什么程序辦理
2020-12-24必須服務期是屬于合同中的格式條款嗎
2021-03-23簽訂勞動合同要注意的九個事項
2020-12-23如何處理員工擅自離崗的事件
2021-03-09試用期離職老板不簽字怎么辦
2021-02-28國家規(guī)定實習期多長
2021-01-084s店強制買保險怎么辦
2021-01-16本案保險人應承擔保險理賠責任
2020-11-14保險公司怎么確認騙保
2020-12-23保險理賠的車輛報廢標準是什么
2021-03-01土地承包糾紛應該如何處理
2021-01-20