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寧波
通過中介銷售房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
1。明碼標(biāo)價(jià)
很多人在委托中介賣房前并不自己評(píng)估房子，而是讓中介決定中介報(bào)價(jià)多少，但事實(shí)上，中介的報(bào)價(jià)大多不是真實(shí)的價(jià)格。因此，在委托中介之前，首先要合理分析房屋的價(jià)值?？梢跃C合考慮采光、樓層、戶型、位置、配套設(shè)施、增值等方面。
2。選擇一家正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)
如今，站在街上一看，就可以看到好幾家中介機(jī)構(gòu)，包括你聽說過的，沒聽說過的，大大小小的，等等，這些都是無法統(tǒng)計(jì)的。此時(shí)，建議您盡量選擇大型正規(guī)機(jī)構(gòu)。一般來說，大型正規(guī)中介的管理比較規(guī)范，而且客源充足，房子也比較好賣。正確的售房態(tài)度，不僅可以幫助你與購(gòu)房者更順利地交易，還可以幫助你減少被中介欺騙的可能性。如果你在委托中介的過程中表現(xiàn)出急于賣房，中介很可能會(huì)借此機(jī)會(huì)對(duì)你施加壓力，比如叫你降價(jià)，否則房子賣不出去。其實(shí)，他們只是想“吃”更多的價(jià)差。你委托中介時(shí)，有的中介會(huì)以方便售房的名義要求你辦理委托公證。在這個(gè)時(shí)候，你必須仔細(xì)考慮后再?zèng)Q定。一旦辦理了委托公證，就意味著將自己的全部權(quán)利交給了中介，這就為中介?；ㄕ刑峁┝吮憷Ｈ绻院笥袉栴}，后果只能自己承擔(dān)。注意違約條款。房地產(chǎn)交易過程耗時(shí)長(zhǎng)，手續(xù)復(fù)雜。無論是買方、賣方還是中介，都存在違約的可能。因此，有必要事先約定違約責(zé)任和違約金。另外，如果定金過高或違約率過高，最好不要簽合同。
綜上所述，委托中介賣房并不意味著完全可以省心。相反，你可能需要注意更多的事情，所以你最好多加小心。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律師協(xié)會(huì)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
余建飛律師，2005年開始在瑞安市總工會(huì)職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作，2008年開始進(jìn)入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今，現(xiàn)為律所高級(jí)合伙人。十多年律師職業(yè)生涯，執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進(jìn)個(gè)人。執(zhí)業(yè)以來以勤勉的工作態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，得到了當(dāng)事人的認(rèn)同及尊重。
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