什么是房屋內(nèi)部認(rèn)購(gòu)
一般開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的內(nèi)部認(rèn)購(gòu),是在辦理預(yù)售許可證之前的一種認(rèn)購(gòu)。這個(gè)時(shí)候,你可以先決定你喜歡的房子,而且錢(qián)應(yīng)該是可以退的,審核后再簽合同。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)受法律保護(hù)。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的價(jià)格往往比開(kāi)盤(pán)低幾十元到幾百元。建設(shè)部禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。因此,即使部分購(gòu)房者已與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),甚至簽訂了正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,也不能到房產(chǎn)部門(mén)登記。當(dāng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、利益與風(fēng)險(xiǎn)并存時(shí),購(gòu)房者不能因小而損失大,一旦出現(xiàn)危險(xiǎn),購(gòu)房者將蒙受巨大損失。
內(nèi)部認(rèn)購(gòu)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
(1)開(kāi)發(fā)商將房屋抵押,同時(shí)隨著購(gòu)房者的首付而消失;
(2)房屋正式預(yù)售時(shí),如果不想購(gòu)買(mǎi),部分費(fèi)用不予退還;
(3)合同正式簽訂時(shí),由于支付了相關(guān)款項(xiàng),他無(wú)法為自己爭(zhēng)取最大利益。為什么內(nèi)部購(gòu)房不受法律保護(hù)首先,開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)上制造房屋短缺的信息,這屬于銷(xiāo)售陷阱之一。它向消費(fèi)者傳遞了不多的住房供應(yīng)和內(nèi)部購(gòu)買(mǎi)的虛假信息,并借此機(jī)會(huì)在價(jià)格-產(chǎn)權(quán)比方面獲得更多利益。其次,有一些關(guān)系戶買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商利用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)以更便宜的價(jià)格償還債務(wù)。一些個(gè)人訂戶獲得優(yōu)惠待遇,真正起到了宣傳推廣的作用。
開(kāi)發(fā)商再次未取得銷(xiāo)售許可證,資金周轉(zhuǎn)遇到實(shí)際困難。
簡(jiǎn)而言之,市場(chǎng)并不提倡內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的做法。小編還提醒大家,房屋內(nèi)部認(rèn)購(gòu)不受法律保護(hù)。
以上是編輯介紹的“房屋內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是否受法律保護(hù)”的法律知識(shí)魯巴網(wǎng). 如有此類(lèi)問(wèn)題,請(qǐng)仔細(xì)閱讀以上內(nèi)容。所以我希望以上的答案能解決你的問(wèn)題。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-25貨車(chē)剎車(chē)失靈乘客跳車(chē)身亡,車(chē)輛掛靠公司有責(zé)任嗎
2020-12-01執(zhí)行董事必須是股東嗎
2021-02-01機(jī)動(dòng)車(chē)雙方責(zé)任一方不修拖著怎么辦
2021-02-27效力待定合同中相對(duì)人有催告權(quán)嗎
2021-02-12工傷賠償與交通賠償有抵觸嗎
2021-02-26公款轉(zhuǎn)賬時(shí)間限制嗎
2021-03-02仲裁開(kāi)庭對(duì)方不來(lái)賠償怎么辦
2020-12-31多人建筑合同糾紛如何起訴
2020-12-08購(gòu)房合同不能忽視的協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該涉及的內(nèi)容有
2020-11-11村委集資房發(fā)的綠本是什么
2021-01-14保密協(xié)議的保密義務(wù)是什么
2021-01-25被拘留職工能解除勞動(dòng)關(guān)系嗎
2020-12-22哺乳期公司部門(mén)解散可以拒絕調(diào)崗嗎
2020-12-01拒付加班工資屬勞動(dòng)爭(zhēng)議嗎
2021-01-07給孩子買(mǎi)壽險(xiǎn)要注意什么
2020-11-28保險(xiǎn)合同的訂立
2020-12-25保險(xiǎn)公司未盡到告知義務(wù)酒駕保險(xiǎn)公司賠償嗎
2020-11-25司機(jī)太激動(dòng)操作失誤,乘車(chē)人被本車(chē)壓傷,保險(xiǎn)公司是否賠償
2021-01-26保險(xiǎn)公司財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是什么意思
2020-11-07