1、 學(xué)區(qū)配套

教育配套最重要的一點(diǎn)其實(shí)就是你買哪個(gè)學(xué)區(qū)。首先，附近至少要有一個(gè)托兒所和幼兒園。二是學(xué)區(qū)問題，即中小學(xué)問題。社區(qū)附近的學(xué)校不一定是你孩子將來上學(xué)的學(xué)區(qū)。雖然學(xué)區(qū)規(guī)劃每年都有變化，但調(diào)整范圍普遍較小。買房前，最好先確定學(xué)區(qū)是什么。不要只聽房地產(chǎn)顧問說學(xué)區(qū)是什么。更重要的是，你應(yīng)該要求閱讀教育部門的學(xué)區(qū)文件，并拍照保存，也有證據(jù)。你也可以向教育局查詢?cè)斍?。學(xué)區(qū)的質(zhì)量可以通過其資質(zhì)來判斷。

二。交通配套小區(qū)的交通條件可分為小區(qū)外交通條件和小區(qū)外交通條件。內(nèi)部交通包括小區(qū)停車位設(shè)計(jì)是否足夠，停車位設(shè)計(jì)是否與居民人數(shù)至少1:1的比例，進(jìn)出小區(qū)的私家車是否方便，停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)是否會(huì)對(duì)居民造成干擾等，目前大多數(shù)情況下房地產(chǎn)設(shè)計(jì)的核心是人車分離，這是最好的住宅交通設(shè)計(jì)，安全安靜。

其中，對(duì)外交通包括小區(qū)位置是否靠近城市交通主干道、道路通行能力、路況、高峰堵車、是否單雙號(hào)限行等，公交車站最佳距離為步行10分鐘以內(nèi)。不同路線上至少有三種公共汽車。地鐵站的最佳距離是步行15分鐘以內(nèi)。這種交通保障比較好。三是商業(yè)設(shè)施有綜合性食品商場(chǎng)、綜合性百貨商場(chǎng)、集市、藥店等第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施。至少應(yīng)該有蔬菜市場(chǎng)和超市，這是基本的需要。否則，在購(gòu)買蔬菜和日用品時(shí)，乘公交車出門非常不方便。當(dāng)然，如果除了基本需求，還有百貨公司，大市場(chǎng)開發(fā)就更好了。不過，也應(yīng)該考慮到，如果大型商場(chǎng)離居民樓太近，會(huì)有噪音。最佳距離是步行15分鐘。第四，物業(yè)公司在所有商品房小區(qū)都有物業(yè)公司，但物業(yè)公司的資質(zhì)和水平參差不齊。物業(yè)公司也可以作為選擇的因素之一。畢竟在以后的生活中，小區(qū)的安全和管理都是和物業(yè)打交道的。物業(yè)公司判斷其正在咨詢其物業(yè)公司是什么，然后去百度查詢其物業(yè)公司是否有任何不良事件。你也可以到物業(yè)公司管理下的社區(qū)，觀察社區(qū)情況，咨詢社區(qū)工作人員，了解物業(yè)公司的工作情況。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括衛(wèi)生站、居民門診部和醫(yī)院。就目前情況而言，在每個(gè)社區(qū)附近建立醫(yī)院的可能性很小。大多數(shù)社區(qū)將配備簡(jiǎn)單的衛(wèi)生站。對(duì)于大醫(yī)院來說，開車15分鐘內(nèi)最好有大醫(yī)院。郵電金融設(shè)施是指銀行、郵局等。在這方面，最好在社區(qū)附近。如果沒有，就沒有必要強(qiáng)迫他們。當(dāng)然，購(gòu)房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)了解是否有。

許多購(gòu)房者說，他們看房子累了，選房子也累了。其實(shí)，買房看似很復(fù)雜，但細(xì)節(jié)決定成敗。建議購(gòu)房者不要急于買房。他們應(yīng)該仔細(xì)觀察，多問點(diǎn)，多比較。有時(shí)候很多東西是可以偽造的，但細(xì)節(jié)是可以看出來的。對(duì)于你提出的問題，受訪者的回答都是含糊不清的，與其著急買房后悔，不如自己知道，多花點(diǎn)時(shí)間了解細(xì)節(jié)。你知道嗎