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寧波
房主該如何還錢省錢
收入不穩(wěn)定的年輕人可以分期還款
由于年輕人和大學生剛參加工作，資金緊缺，這種還款方式讓客戶有3-5年的寬限期，每月只需幾百元就可以開始還款。五年后，隨著收入的增加和經濟基礎的鞏固，還款也將得到改善，并將步入正常的還款方式。
高收入群體可以選擇等額本金還款
等額本金還款，借款人可以隨著還款年限的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月，并在上一個還款日和當前還款日之間還清利息。
在同等條件下，這種還款方式的總利息低于等額本息，前幾年的月供金額高于等額本息，所以壓力會很大，所以這種還款方式適合收入高、還款壓力小的人群。
收入穩(wěn)定的人可以等額本息還款
等額本息是指按揭貸款的總本息之和，然后平均分攤到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行返還固定金額，但每月還款中本金占比逐月上升，利息占比逐月下降。收入穩(wěn)定，經濟條件不允許提前投資的大家庭可以選擇這種方式。
月利率調整
如果目前的趨勢是降息，如果市民習慣于選擇固定利率的房貸，那么快速改為浮動利率是劃算的。但是，從“定”到“浮”需要支付一定數額的違約金。它縮短了還款周期，比原來的每月還款頻率要高。結果是貸款本金下降較快，這意味著整個還款期內歸還的貸款利息將遠遠低于每月還款時歸還的貸款利息，本金下降較快。因此，還款周期縮短，借款人的總支出也節(jié)省了。對于工作和收入穩(wěn)定的人群，宜選擇雙周支付。在申請住房組合貸款時，一方面要充分利用公積金貸款，盡量延長貸款期限，在享受低利率優(yōu)惠的同時，最大限度地減少公積金月還款額；另一方面，最大限度縮短商業(yè)貸款期限，在家庭經濟承受范圍內增加商業(yè)貸款月還款。
這樣，月供結構將呈現公積金份額少、業(yè)務份額多的狀態(tài)。在沖抵公積金月供后，公積金賬戶余額可以沖抵商業(yè)貸款，因此節(jié)省的利息相當可觀。你知道嗎
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