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寧波
如何防止二次售房的發(fā)生
那么，如何防止一房二賣的發(fā)生呢？
買賣雙方簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。如果是遠(yuǎn)期，還應(yīng)在簽訂合同后到建設(shè)部辦理銷售備案手續(xù)并提前通知登記。預(yù)告登記后，開(kāi)發(fā)商不能再將房屋出售給他人，這樣可以有效避免“一房?jī)少u”的發(fā)生。
如果不幸遇到“一房?jī)少u”的情況，不要驚慌。你應(yīng)該收集相關(guān)證據(jù)，為上法庭起訴做準(zhǔn)備。在證據(jù)充分的情況下，可以先嘗試與出賣人溝通，利用法律規(guī)定保護(hù)自己的權(quán)益。買受人可以要求解除合同，退還已付貨款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。如果談判失敗，買方可以選擇聘請(qǐng)律師來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利。
以上是魯巴小編整理的“一房?jī)少u”的相關(guān)內(nèi)容。我希望它能幫助你。你知道嗎
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