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寧波
如何管理自己的房子
全額付款購(gòu)房的購(gòu)房者可以選擇擁有房屋或代為辦理；貸款購(gòu)房的購(gòu)房者在正常情況下只能由開(kāi)發(fā)商或第三方代理公司辦理。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商或第三方代理公司會(huì)幫助買家辦理房地產(chǎn)。
買方接到通知后，準(zhǔn)備好材料交給工作人員，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一處理。制備材料如下：
1。商品房買賣（預(yù)售）合同；
2。在線記錄表；
3。契稅繳納證明；
4。采購(gòu)發(fā)票
貸款：首付+貸款+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)償；
全額付款：全額付款+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)償；
5。專項(xiàng)維修基金存單；
6。身份證；
7。戶籍；
7；
8。結(jié)婚證。發(fā)展商將材料提交不動(dòng)產(chǎn)登記中心。一般來(lái)說(shuō)，從入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房），就可以拿到房子。
注：如果是現(xiàn)房，則無(wú)需提供在線記錄表和測(cè)量面積差價(jià)支付發(fā)票。第二，如何辦理自有不動(dòng)產(chǎn)登記。制備材料如下：
1。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（房屋及購(gòu)房人信息錄入交易管理網(wǎng)站，申請(qǐng)?zhí)柧W(wǎng)上領(lǐng)取打印，開(kāi)發(fā)商蓋章）；
2。委托書(shū)（開(kāi)發(fā)商蓋章）；
3。查詢記錄（可在建委網(wǎng)站上打?。?；
4。XX市商品房預(yù)售合同；
5，面積補(bǔ)償協(xié)議；
6，身份證明材料（身份證、戶口簿等）；
7，平面圖，房屋登記表；
8，契稅繳納證明；
9，專項(xiàng)維修資金收據(jù)；
10，完整發(fā)票；
11，共同買方的共同所有權(quán)或股份聲明。
自我管理的速度比代理管理更快，周期更短。一般情況下，您可以在提交材料后2-3天內(nèi)拿到房本。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
馬宗利，男，山東釋諍律師事務(wù)所，畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，自執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉承忠實(shí)法律，維護(hù)正義，利用自身的法學(xué)理論功底，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。專業(yè)領(lǐng)域:擅長(zhǎng)合同、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。自己的執(zhí)業(yè)理念:忠實(shí)法律，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)正義。
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