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寧波
如何防止新手買房
建議采取的避免“兩銷一房”的措施對于購房者來說，要注意從源頭和源頭上防止和避免落入“兩銷一房”的陷阱。第一，購房時必須及時網(wǎng)簽，并嚴(yán)格采取資金監(jiān)管和托管的形式。
根據(jù)目前的房屋交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房地產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保護(hù)雙方合法權(quán)益，有效防止一房二賣一備案。同時，購房人在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責(zé)任。第二，購房者要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并交存產(chǎn)權(quán)證。
房屋買賣合同簽訂到房屋產(chǎn)權(quán)變更正式登記還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，在此期間，出賣人可以將房屋以較高的價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，買受人可以查處房屋產(chǎn)權(quán)，交存產(chǎn)權(quán)證，防止出賣人“一房兩賣”的行為。第三，購房者在房屋交易中心登記后，應(yīng)盡量向出賣人索要首付。
這種安排可以防止一些賣房者通過“一房兩賣”騙取購房者，使購房者蒙受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。你知道嗎
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簡介:
任曉東，畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)法學(xué)系，中華全國律師協(xié)會會員、石家莊市律師協(xié)會會員。自2013年從業(yè)以來，做事沉穩(wěn)干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業(yè)知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和當(dāng)事人的好評。堅持銳意進(jìn)取，不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)、公司事務(wù)、建筑工程糾紛等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，也包括公司合規(guī)業(yè)務(wù)、風(fēng)險投資和企業(yè)并購、破產(chǎn)重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化等新興業(yè)務(wù)。秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，為每位當(dāng)事人提供便捷、有效的法律服務(wù)
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