1。在貸款資格預(yù)審前尋找理想的住所。在找房子之前，切記提前獲得貸款資格，以免因買(mǎi)不到理想的房子而失望。你需要知道你能負(fù)擔(dān)得起的房地產(chǎn)價(jià)格和每月付款-包括所有稅費(fèi)。預(yù)審結(jié)果有助于在搜索過(guò)程中制定切合實(shí)際的預(yù)算。

2。推遲購(gòu)買(mǎi)過(guò)程，以等待更優(yōu)惠的利率?，F(xiàn)在房貸利率處于最低點(diǎn)，如果真想買(mǎi)房，可以擇機(jī)入市。

3。缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的思考。在尋找新房時(shí)，購(gòu)房者很容易忽略一些關(guān)鍵信息，比如房子所在的社區(qū)、未來(lái)的發(fā)展以及房子的轉(zhuǎn)售價(jià)值等。作為首次置業(yè)者，短期內(nèi)再次賣(mài)房或許不是考慮的重點(diǎn)，但應(yīng)該考慮。業(yè)內(nèi)人士提醒，當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)第一套房產(chǎn)時(shí)，要確保如果你的計(jì)劃發(fā)生變化，5年內(nèi)就可以輕松賣(mài)掉。除非你能避免額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)買(mǎi)一個(gè)超級(jí)有吸引力的房子。

買(mǎi)家還需要考慮其長(zhǎng)期影響。如果房子所在的社區(qū)處于再開(kāi)發(fā)階段，房子可能會(huì)升值。如果你想買(mǎi)一些升值的老房子，記住這種投資是非常有風(fēng)險(xiǎn)的。

4。做出感性的決定。雖然房子是否合適取決于個(gè)人的喜好和承受能力，但在簽訂購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者需要將情感與決策分開(kāi)。僅僅因?yàn)槟阆矚g房子的建筑風(fēng)格而忽略了其他因素，可能會(huì)讓買(mǎi)家在將來(lái)花很多錢(qián)。

花時(shí)間仔細(xì)計(jì)算，列出每個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)，客觀合理地做出購(gòu)買(mǎi)決策。請(qǐng)記住，開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都使用各種營(yíng)銷(xiāo)策略向潛在買(mǎi)家出售房產(chǎn)。聽(tīng)取不同的意見(jiàn)，但你也需要做好功課，確保你對(duì)未來(lái)幾年要買(mǎi)的房子感到滿(mǎn)意。

5。忽略隱藏成本。除了每月付款外，購(gòu)房者還需要考慮房屋維修、設(shè)施和房產(chǎn)稅。

如果你買(mǎi)了一棟舊房子，你很可能最終需要支付修理和翻新的費(fèi)用。此外，還需要考慮房屋維修和房產(chǎn)稅等額外支出。房地產(chǎn)中介不一定提供這樣的信息。因此，買(mǎi)家需要自行搜索此類(lèi)支出信息。他們也可以考慮咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐难b修專(zhuān)家或建筑師，以評(píng)估可能的裝修和住房改善計(jì)劃。

這些都是首次購(gòu)房者往往忽視的一些問(wèn)題。畢竟，買(mǎi)房是一項(xiàng)主要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，所以要謹(jǐn)慎。你知道嗎