買方在什么情況下可以終止采購合同？在下列情況下，買受人可以單方解除采購合同：1、不可抗力因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)采購合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。

2。房屋存在質(zhì)量問題

房屋存在重大質(zhì)量安全問題，影響正常生活。出賣人在規(guī)定的履行期限內(nèi)明示違約，開發(fā)商明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)的，即開發(fā)商明確表示不交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。

4。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

原因是房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，經(jīng)核實(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。交付時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)單方解除合同。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定重新檢驗(yàn)。經(jīng)鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。房地產(chǎn)開發(fā)商不得擅自改變預(yù)售商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或者設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間大小、朝向發(fā)生變化的，以及合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能的情形，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自變更成立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。買方有權(quán)在通知到達(dá)后15天內(nèi)書面答復(fù)是否退房。買受人自通知送達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更及由此引起的房價(jià)變動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6。面積誤差超過法律規(guī)定的

出賣人交付的面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，面積誤差率超過3%；合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致的，且處理方式未在合同中約定，且面積誤差率絕對(duì)值在3%以上的，購房人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房價(jià)退還買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)利息。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人并將房屋抵押給第三人，致使買受人不能實(shí)現(xiàn)買賣合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的，買受人有權(quán)解除合同。在建工程轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)房屋預(yù)售通知，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)欲轉(zhuǎn)讓在建工程的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程的情況書面通知商品房買受人。買受人有權(quán)在收到書面通知后30日內(nèi)解除商品房預(yù)售合同。買受人未按規(guī)定解除商品房預(yù)售合同的，房屋建設(shè)項(xiàng)目受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行商品房預(yù)售合同。出賣人故意隱瞞未取得預(yù)售許可證或者提供虛假預(yù)售許可證的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人故意隱瞞房屋已抵押事實(shí)的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人故意隱瞞房屋已賣給第三人或者房屋已搬遷補(bǔ)償的，買受人有權(quán)解除合同。商品房買賣合同或者法律規(guī)定的房屋權(quán)屬登記期限屆滿一年以上，買受人因出賣人原因無法辦理房屋權(quán)屬登記的。逾期交付房屋的，出賣人逾期交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行的，買受人有權(quán)解除合同。司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)判決、決定查封或者以其他形式限制房屋權(quán)利的，商品房買賣合同無效，買受人也可以退房。以上是買方在何種情況下可以單方面終止采購合同的相關(guān)答案。畢竟，買房是件大事。沒有人想靠自己的辛勤勞動(dòng)掙錢，但到頭來已經(jīng)沒有了。一旦出現(xiàn)上述情況，購房者可以解除購房合同，維護(hù)自己的合法權(quán)益。最后，如果您有任何詳細(xì)的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎