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寧波
如何確定開發(fā)商的交貨時(shí)間
項(xiàng)目建設(shè)完成后，包括主體建筑竣工及四方驗(yàn)收（取得竣工驗(yàn)收記錄表），道路、綠化、通信、水、電、氣、暖等市政配套工程竣工，物業(yè)預(yù)驗(yàn)收，相關(guān)問題整改完畢，通知業(yè)主收房，開發(fā)商進(jìn)入交房階段。影響交貨時(shí)間的因素：（1）采購合同中約定的交貨時(shí)間。（如超過交房日期，開發(fā)商不能按約定時(shí)間交房，并將按日支付逾期交房違約金，因此開發(fā)商一般以約定日期為交房日期的底線）
（2）主樓竣工時(shí)間。（直接影響房屋能否按時(shí)交付，一般比購房合同約定的交付時(shí)間提前2-3個(gè)月左右）
（3）竣工驗(yàn)收記錄表。（竣工驗(yàn)收記錄表是建委組織竣工驗(yàn)收后交房的最重要依據(jù)，沒有這個(gè)程序就不能交房）
（4）配套工程。（購買合同中有相關(guān)規(guī)定）
（5）物業(yè)公司。（提前接管小區(qū)，提前驗(yàn)收房屋并整改小問題，調(diào)試小區(qū)公共設(shè)施，如停車管理、公共照明等）
（6）開發(fā)公司。（業(yè)主檔案的建立、通訊信息的變更、交接及與物業(yè)的配合）該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，先后在省一級(jí)以上學(xué)術(shù)期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責(zé)任糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程糾紛等糾紛案件，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問，獨(dú)立運(yùn)營原創(chuàng)普法類公眾號(hào)“律鳥”，具有較強(qiáng)的理論基礎(chǔ)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益！
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