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寧波
買家應(yīng)該在售樓處問什么問題
1、 銷售方法
你應(yīng)該讓銷售人員明確回答是按建筑面積還是按內(nèi)建建筑面積銷售。兩者的主要區(qū)別在于：建筑面積包括共享面積，而內(nèi)建建筑面積不包括共享面積。第二，具體價(jià)格你經(jīng)常在房產(chǎn)手冊(cè)上看到“均價(jià)”這個(gè)詞。顧名思義，均價(jià)當(dāng)然是項(xiàng)目的均價(jià)，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你想買的房子和“均價(jià)”之間差距很大。一般來說，樓層好、朝向好的房子價(jià)格要比均價(jià)高出很多。第三，報(bào)到時(shí)間是一個(gè)不容忽視的重要問題，所以報(bào)到時(shí)應(yīng)詢問是否能按時(shí)報(bào)到，是否能取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄表、商品房面積計(jì)量技術(shù)報(bào)告、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)能否正常使用，能否保證燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)的正常使用，清潔、保潔、綠化、排污等私人或公共設(shè)施是否正常使用，照明和信箱能否正常使用與住宅小區(qū)入住后的生活息息相關(guān)。如今，幾乎家家戶戶都有私家車，所以小區(qū)的汽車總量、車位是地上還是地下、能否保證每戶有一個(gè)車位、車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、能否出售等問題也非常重要。你知道嗎
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