1。只要靠近，就是地鐵站。

買(mǎi)家對(duì)“親近”沒(méi)有明確的概念。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，地鐵房不能以項(xiàng)目到地鐵口的直線距離為準(zhǔn)，而一般人從小區(qū)步行到地鐵口5分鐘內(nèi)為正地鐵房，10分鐘內(nèi)為準(zhǔn)地鐵房，15分鐘內(nèi)為近地鐵房。一些社區(qū)相對(duì)較大。從你自己買(mǎi)房的那棟樓到小區(qū)門(mén)口要十分鐘。因此，在購(gòu)買(mǎi)地鐵房時(shí)，如果確信地鐵的便利性，不妨親自測(cè)試一下，從項(xiàng)目入口走到地鐵入口，看看需要多長(zhǎng)時(shí)間。

2。地鐵房值得投資。地鐵的主要作用是給生活帶來(lái)方便。如果地鐵樓盤(pán)位于市中心周邊配套成熟的區(qū)域，那么樓盤(pán)的價(jià)格應(yīng)該不會(huì)受到地鐵太大的影響。相反，由于郊區(qū)地鐵的周邊設(shè)施不完善，地鐵會(huì)帶來(lái)周邊商業(yè)交通等配套設(shè)施的改善，這樣的房子才會(huì)有增值**和**的價(jià)值。**開(kāi)發(fā)商在建設(shè)地鐵項(xiàng)目時(shí)，一定要看清楚受地鐵影響的項(xiàng)目加價(jià)值不值得。

3。房地產(chǎn)離地鐵入口越近越好。

房地產(chǎn)離項(xiàng)目越近越好？如果買(mǎi)家過(guò)分追求近距離，他們會(huì)后悔買(mǎi)了它。地鐵內(nèi)安裝的通風(fēng)設(shè)備和冷卻塔在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中會(huì)帶來(lái)很大的振動(dòng)、噪聲污染和電磁輻射，地鐵內(nèi)的火災(zāi)隱患也對(duì)附近居民的安全構(gòu)成威脅。另外，地鐵入口人流較大，其私密性也不是很好。

如果購(gòu)房者希望彼此靠近，不想受到地鐵的影響，建議地鐵小站和大站的距離分別為200米和300米。另外，如果房子是給老人住的，建議不要在附近買(mǎi)這樣的房子，這樣會(huì)嚴(yán)重影響老人的日常生活。

4。過(guò)度依賴地鐵出行可以縮小城市規(guī)模。一旦城郊地鐵建成，周邊設(shè)施也將隨之跟進(jìn)。但這些配套設(shè)施的成熟往往需要幾年時(shí)間。購(gòu)房者剛?cè)胱r(shí)，他們的生活不是很方便。他們出門(mén)要坐地鐵進(jìn)城，要花很長(zhǎng)時(shí)間才能多設(shè)車(chē)站。購(gòu)房者在對(duì)地鐵及其附加值感興趣的同時(shí)，也要考慮周邊環(huán)境和配套設(shè)施。

5。規(guī)劃中的地鐵也有最后期限。

當(dāng)房地產(chǎn)周?chē)幸?guī)劃中的地鐵時(shí)，購(gòu)房者不應(yīng)該相信房地產(chǎn)顧問(wèn)會(huì)談?wù)摰罔F開(kāi)通后有多方便。房地產(chǎn)顧問(wèn)只是“畫(huà)餅”。買(mǎi)房時(shí)，一定要把各種信息確認(rèn)清楚，并到相關(guān)網(wǎng)站查詢地鐵開(kāi)通的具體時(shí)間和情況。如果地鐵通車(chē)需要10年或8年的時(shí)間，那么現(xiàn)在繪制的藍(lán)圖就沒(méi)有多大價(jià)值。你知道嗎