在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣糾紛的原因是什么
1、 在二手房買賣中，買賣雙方在房產(chǎn)中介的經(jīng)營下，通過簽訂陰陽合同偷稅漏稅，已成為不爭的事實(shí)。由于兩個(gè)合同之間存在差異，且大部分內(nèi)容不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實(shí)際履行過程中容易發(fā)生糾紛，從而引發(fā)糾紛。其次，房屋所有權(quán)的缺陷導(dǎo)致糾紛，房屋大多是家庭成員的共同財(cái)產(chǎn)，出售時(shí)需要全體共有人的一致同意。在二手房銷售中，因未經(jīng)全體共有人同意出售房屋和房屋權(quán)屬瑕疵造成交易受阻、糾紛的情況屢見不鮮。特別是在房價(jià)快速上漲的情況下，一些事后反悔的賣家也會(huì)要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。三是中央產(chǎn)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移受政策限制。受相關(guān)政策限制，部分中心產(chǎn)房無法正常過戶。一些獲準(zhǔn)上市的中心交房，由于出賣人未能與單位妥善解決房屋面積過大的問題，往往無法辦理交易中的產(chǎn)權(quán)過戶。由此引發(fā)的二手房買賣糾紛也占到一定比例。針對上述情況，法官認(rèn)為，嚴(yán)格依法依規(guī)，堅(jiān)持維護(hù)交易安全、調(diào)解優(yōu)先的原則，努力妥善處理糾紛：一是努力維護(hù)合同效力和交易安全，保障正常的交易秩序和人民生活的穩(wěn)定，保護(hù)善意第三人的合法利益；二是堅(jiān)持差價(jià)補(bǔ)償原則，在房價(jià)上漲后，出賣人因各種原因后悔履行合同的情況下，增加違約成本三是充分行使解釋權(quán)，幫助當(dāng)事人做出正確的選擇，堅(jiān)持調(diào)解與判決相結(jié)合，及時(shí)解決糾紛；四是規(guī)范房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)營行為，通過發(fā)出司法建議，凈化市場環(huán)境，降低糾紛發(fā)生的概率。
由于陰陽合同、房屋權(quán)屬瑕疵、中央交房權(quán)屬轉(zhuǎn)移的政策限制，二手房買賣中經(jīng)常出現(xiàn)糾紛。如果您有任何問題，歡迎您到律師事務(wù)所咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
p2p非法集資資金如何追回
2021-02-10登記地和核發(fā)地有什么區(qū)別
2021-03-01銀行卡被騙要怎么報(bào)案
2021-01-23簡易程序和一般交通事故認(rèn)定書有什么區(qū)別
2021-02-05如何調(diào)查老婆出軌證據(jù)
2020-12-27政府回購房繼承協(xié)議公證需要什么材料,政府回購房繼承協(xié)議公證流程是什么
2021-01-13職工集資建房政策有什么規(guī)定嗎
2021-03-21簽勞務(wù)外包合同是勞務(wù)派遣工嗎
2020-12-29如何區(qū)別勞動(dòng)工傷和人身損害呢
2021-03-21運(yùn)輸保險(xiǎn)的基本特征有哪些
2020-12-18保險(xiǎn)公估人按公估方與委托方不同的分類是怎樣的
2021-01-18重復(fù)保險(xiǎn)三大賠償計(jì)算方式
2020-12-11保險(xiǎn)公司給予全額賠償后車主還能轉(zhuǎn)讓殘車嗎
2021-02-09保險(xiǎn)公司能幫助索賠嗎
2020-11-25保單是否為保險(xiǎn)合同成立的必要條件
2020-11-13車子被撞對方全責(zé),保險(xiǎn)公司不賠應(yīng)該怎么辦
2020-12-02保險(xiǎn)代理人作出的口頭承諾對保險(xiǎn)人是否具有約束力
2020-12-28關(guān)于保險(xiǎn)受益人的順序
2021-02-03人壽保險(xiǎn)的基本概念和原則
2020-11-15變額保險(xiǎn) VariableLife
2021-02-07