1、 不選擇不合格的中介公司非常重要，這將直接決定為您提供的服務(wù)質(zhì)量。承租人選擇中介公司時(shí)，要看中介公司是否具有合法的中介資格。一般來(lái)說(shuō)，具有合法資質(zhì)的中介公司比較正規(guī)，出現(xiàn)問(wèn)題的可能性比較小。二是向中介公司索要發(fā)票。在租賃法律關(guān)系中，承租人往往忽略了一個(gè)非常重要的問(wèn)題，那就是向中介公司索要發(fā)票。

承租人主動(dòng)向中介公司索要發(fā)票有兩個(gè)好處：一是可以在一定程度上檢驗(yàn)中介公司是否正規(guī)；二是正規(guī)單位開(kāi)具的發(fā)票的真實(shí)性和合法性不容置疑，有利于承租人使用作為與中介公司發(fā)生糾紛的證據(jù)。第三，謹(jǐn)防合同陷阱。

中介公司的合同大多是規(guī)范的文本，承租人往往錯(cuò)誤地認(rèn)為格式合同使用廣泛，沒(méi)有大的問(wèn)題，認(rèn)為格式合同不能協(xié)商修改。實(shí)際上，合同是雙方達(dá)成協(xié)議并同意簽署的書面協(xié)議，而不是單方面的決定。中介公司的標(biāo)準(zhǔn)合同大多有霸王條款，以逃避自身責(zé)任，加重承租人的責(zé)任，這就要求承租人認(rèn)真審閱中介公司的合同，并逐一仔細(xì)閱讀合同中的條款。當(dāng)你看到一些你不懂的條款時(shí)，一定要問(wèn)清楚，讓對(duì)方對(duì)條款做出明確的解釋，并做好記錄。不要相信口頭承諾。

中介公司的工作人員在解釋租賃協(xié)議時(shí)，往往會(huì)對(duì)承租人不解的條款做出超出合同范圍的解釋和承諾。承租人應(yīng)冷靜分析合同條款，所有權(quán)利和義務(wù)應(yīng)以合同規(guī)定的條款為基礎(chǔ)。

除了擴(kuò)大合同中霸王條款的解釋范圍外，中介公司還將對(duì)合同中未明確的部分租賃事項(xiàng)作出口頭承諾。承租人不得輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，遇到糾紛時(shí)不能獲得任何法律保障。5向有關(guān)部門投訴。

從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，必須在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)登記，并具備相關(guān)資質(zhì)。如果因中介公司原因出現(xiàn)矛盾或糾紛，承租人可以到住建委投訴。你知道嗎