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公共建筑面積的組成部分是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 1079人看過

國家對(duì)分?jǐn)偯娣e比例沒有具體規(guī)定；合同約定建筑面積時(shí)，公寓內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e應(yīng)當(dāng)另行約定。法律沒有規(guī)定公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限，而是規(guī)定了分?jǐn)偯娣e的計(jì)算方法。請(qǐng)參考此方法檢查您的共享區(qū)域是否合理。

[如何計(jì)算分?jǐn)偯娣e]：

分?jǐn)偣步ㄖ娣e=分?jǐn)偣步ㄖ娣e系數(shù)×分?jǐn)偨ㄖ娣e

分?jǐn)偣步ㄖ娣e系數(shù)=分?jǐn)偣步ㄖ娣e/分?jǐn)偨ㄖ娣e之和

分?jǐn)偨ㄖ娣e=分?jǐn)偨ㄖ娣e整棟建筑——整棟建筑每套（單元）建筑面積之和——作為地下室的獨(dú)立空間樓層面積，出售或出租的車棚及人防工程

內(nèi)建筑面積=內(nèi)使用面積+內(nèi)墻面積+陽臺(tái)建筑面積

[公共建筑面積由以下兩部分組成]：

1服務(wù)于整棟建筑的公共及管理建筑的建筑面積；

2。機(jī)組（單元）與公共建筑空間之間隔墻與外墻（含山墻）水平投影面積的一半。公共建筑面積的計(jì)算原則。地下室作為人防工程，不屬于公共建筑面積。你知道嗎

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