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寧波
如何購買新房以及如何計(jì)算實(shí)際住房率和住房率
房屋購置率是建筑面積與建筑面積的比值，是衡量實(shí)際使用面積的標(biāo)準(zhǔn)之一。
當(dāng)你真的去看房時(shí)，銷售情況會(huì)告訴你購房率。此外，計(jì)算房?jī)r(jià)有兩種方法：
<1。在房地產(chǎn)的“一房一價(jià)表”中，售樓處會(huì)有“一房一價(jià)表”，特別是未來房屋的項(xiàng)目，都會(huì)標(biāo)明單價(jià)、朝向、戶型、層數(shù)、建筑面積和內(nèi)部面積。根據(jù)這個(gè)公式，我們可以計(jì)算出現(xiàn)場(chǎng)的房屋收購率，這樣我們就有了一個(gè)清晰的概念。
2。新建房屋應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)報(bào)告。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上有詳細(xì)的信息，包括建筑面積、車位比例、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、周邊設(shè)施、建設(shè)程序等，你為什么要知道房屋購置率？
1。房屋取得率影響實(shí)際使用面積的大小
共享面積與房屋取得率密切相關(guān)。分?jǐn)傁禂?shù)為分?jǐn)偯娣e與建筑面積之比，住房率=1—分?jǐn)傁禂?shù)。
分?jǐn)傁禂?shù)越大，房屋獲得率越小，房屋實(shí)際使用面積越小。
2。房屋購置率影響房屋的性價(jià)比。
房屋購置率越高，房屋的性價(jià)比越高。但是比率越高越好。共享區(qū)域包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果共享區(qū)域太小，公共區(qū)域會(huì)很擁擠。如果買了塔樓，如果公攤十余戶太少，勢(shì)必影響正常出入，居住舒適度也會(huì)大打折扣。
目前市場(chǎng)上通行的住房率標(biāo)準(zhǔn)要求，高層建筑的住房率不低于70%，多層建筑的住房率不低于75%。
購房率應(yīng)該有一個(gè)合理的界限，不是越高越好。購房者不應(yīng)一味追求高房?jī)r(jià)，當(dāng)房?jī)r(jià)超過合理限值時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住質(zhì)量為交換，還是在設(shè)計(jì)上有所突破。你知道嗎
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