在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
收集房間的程序和注意事項是什么
1。開發(fā)商向買方發(fā)出“入住通知”或通知買方到指定地點領(lǐng)取通知；
2。購房人持《入住通知書》在約定時間到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處與物業(yè)收房方取得聯(lián)系。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商通知業(yè)主提前交房。因為前兩天同時來收房的人很多，建議不要在第一天或第二天來收房。陪同驗房驗收的人將沒有足夠的時間仔細陪同。你不妨選擇第三天或第四天。
牽頭，并將檢測結(jié)果逐一記錄在《房屋驗收交接單》中，并到物業(yè)部門核對包括“住宅質(zhì)量”在內(nèi)的數(shù)據(jù)《保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》、《管道分布竣工圖（水、強電、弱電、構(gòu)筑物）》、《面積測量表》等，需要注意的是前四份文件可以帶走。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》必須為原件。
4。核對面積、合同、價格，多退少補。首先要確認買賣合同附圖是否與實際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖紙一致，房屋面積是否經(jīng)房產(chǎn)部門實測，銷售合同的面積與簽訂合同的面積是否有差異。查看銷售合同，看看有多少錯誤。簽訂合同時，誤差應(yīng)設(shè)為2%至3%，建議不超過5%。驗收合格的，買受人必須在《房屋驗收交接單》上簽字。從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時，要確保樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙齊全。同時，相關(guān)費用按管理處統(tǒng)一規(guī)定繳納（根據(jù)建委最新規(guī)定，開發(fā)商不得將預(yù)交的物業(yè)費等費用作為收房條件）。)驗收后可以付款。驗收不合格的，買方還應(yīng)在交接單上明確記錄不足的項目，并可暫時不辦理入住手續(xù)，第二次入住時間由雙方另行約定。
有必要提醒購房者，一定要堅持先驗房，再辦理入住手續(xù)。如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、分攤不公等問題，應(yīng)以書面形式提交給開發(fā)商并簽字確認，以免日后麻煩。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
如何起訴？
2020-12-23逾期交房違約金標準
2021-02-092020最新一般侵權(quán)行為構(gòu)成要件
2020-12-16勞動法解雇員工賠償規(guī)定是怎樣的
2021-03-19專利代理人掛靠需要多少錢
2021-03-03學(xué)車引發(fā)車禍,賠償責(zé)任該由誰承擔(dān)
2021-01-10長期使用他人贈送的未過戶車輛構(gòu)成何罪
2021-03-21失信人員名單多久撤銷
2021-01-13房屋私自改造出租合法嗎
2020-12-24拆除違法建筑要走哪些程序
2021-02-26冒名頂替簽訂勞動合同的效力
2020-12-19在哪些情形下勞動合同將會終止效力
2021-02-12試用期的特殊規(guī)定有哪些
2021-03-06如何判定壽險保單是否屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻共有的保險該如何分
2021-01-08怎么理解委托一審法院續(xù)保保全
2021-01-26財產(chǎn)保險合同指定受益人沒有法律依倨
2020-12-05人身保險合同常見糾紛剖析（二）
2021-02-11什么是生存保險?
2020-11-28外資保險公司可以經(jīng)營大型商業(yè)風(fēng)險業(yè)務(wù)嗎
2021-01-29保險公司正式申請設(shè)立的程序是如何的
2021-01-16