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寧波
開(kāi)發(fā)商隱瞞房貸條款，業(yè)主可以退房
[案例]
張女士與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但到銀行辦理按揭貸款時(shí)發(fā)現(xiàn)，銀行提供的貸款條款和方式與簽訂購(gòu)房合同前與開(kāi)發(fā)商約定的不同。如果這樣拿不到全額貸款，張女士能退房嗎？
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她能否退房，只能根據(jù)貸款不足的實(shí)際情況來(lái)判斷。開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者介紹貸款通知書(shū)等材料時(shí)隱瞞真實(shí)情況的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，張女士可以要求開(kāi)發(fā)商退房。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
如果是因?yàn)閺埮康臈l件不符合銀行貸款的要求，她無(wú)法獲得全額貸款，她只能額外籌集資金來(lái)彌補(bǔ)差額。另外，付款方式可以在變更的前提下與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。但你現(xiàn)在不能退房。建議購(gòu)房者先向貸款銀行提供相關(guān)個(gè)人資料，咨詢銀行的貸款條件，再?zèng)Q定是否與開(kāi)發(fā)商簽訂合同或如何付款。你知道嗎
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