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寧波
買房時，開發(fā)商常見的“送禮”陷阱有哪些
4月20日，內江市蘭桂大道某樓盤設立了多個“買房送百萬級奔馳”的展板，并為此專門設立了特等獎、一等獎和二等獎，分別為E320奔馳、B200奔馳和S320奔馳。據(jù)該樓盤銷售人員介紹，此次特等獎共有1名獲獎者，其中一等獎2名，二等獎6名。但根據(jù)《反不正當競爭法》規(guī)定，經營者不得從事的有獎銷售包括“彩票銷售，最高獎額在5000元以上”，房地產彩票銷售的獎額已超過5000元，構成不正當競爭。最后，他們被當?shù)毓ど叹痔幰?萬元以上10萬元以下的罰款。
買房不只是送本智。開發(fā)商也有很多竅門，除了“買房送本池”，開發(fā)商還有很多其他的竅門，如以下。
1、買房贈送面積
“買房贈送露臺”、“買房贈送陽臺”是購房者經常聽到的，而這些也是“買房贈送面積”的形式之一。雖然花120平方米買一套140平方米的房子聽起來是件好事，但我不得不提醒你，房子的面積主要取決于產權證上的面積。如果實際面積與產權證上的面積不符，出現(xiàn)糾紛時，購房者的權益就無法得到保障。此外，有“自由空間”的房子通常比類似的房子貴得多。對于在當?shù)毓ぷ鞯耐馀扇藛T來說，買房給戶口是件好事，開發(fā)商往往抓住外派人員的心理做這樣的廣告。但在現(xiàn)實生活中，當購房者真正買房時，銷售人員會因政策變化等原因拒絕為其辦理戶籍，從而導致購房者的空歡喜。
3、買房給物業(yè)
物業(yè)費是購房時產生的一大筆錢，因此一些開發(fā)商會打出類似“買房給三年物業(yè)管理費”的廣告，這會讓不少購房者興奮不已。不過，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，拿到免收物業(yè)費證明后，仍會收到物業(yè)公司的催繳通知，因為所謂的免收物業(yè)費證明根本沒有效力?，F(xiàn)在，你看到開發(fā)者的“禮物”陷阱了嗎
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