在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同時要注意什么
“五證”分別是房地產(chǎn)開發(fā)許可證、國有土地使用證、項目開發(fā)許可證、建設工程規(guī)劃許可證和商品房銷售（預售）許可證。很多開發(fā)商會要求購房者在簽訂正式的預售合同前，先簽訂“購房協(xié)議”并交定金。這種行為并非購房的必要程序，往往使購房者陷入定金糾紛。三是核查相關證明文件，要核查開發(fā)商是否有預售許可證提前購房，并確認所購房屋在預售范圍內(nèi)。要買現(xiàn)房，就要查清楚開發(fā)商是否有該房的大產(chǎn)權證和新房交房證。第四，買房時注意建筑面積的約定。
在填寫臨時區(qū)域時，除了總建筑面積外，還要填寫內(nèi)部區(qū)域和公共共享區(qū)域。所謂交付有兩層含義：一是房屋使用權，即實物交付；二是房屋所有權轉移，即產(chǎn)權轉移。6簽合同時要注意房屋質(zhì)量。
購房人在簽訂合同時，應認真考慮《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)量保證書作為合同附件。7簽訂合同時明確物業(yè)管理事項。在合同中確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。購房者要注意，有的開發(fā)商取消示范合同文本的規(guī)定，通過補充協(xié)議來保護交易的公平性，從而減輕出賣人的責任。違約責任包括：簽訂合同后，購房人要求退房，不按時付款；開發(fā)商售房后要求換房，不按時交房；面積變化超過約定范圍；質(zhì)量不符合要求；辦理時辦理過戶手續(xù)時，不符合規(guī)定和約定等
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
業(yè)委會委員應具備哪些條件
2021-03-01行政非訴執(zhí)行期限是多久
2020-11-08交通事故對方不處理怎么辦
2021-03-17搶黃燈出現(xiàn)交通事故是全責嗎
2021-01-16競業(yè)限制沒有補償還存在嗎
2020-11-15在建工程能為第三方辦抵押嗎
2021-02-28超市顧客受傷,保險賠償如何請求
2021-03-13什么叫房地產(chǎn)交易
2020-12-07公司盜用他人信息入職如何處罰
2021-01-06用人單位違法解除或終止勞動合同相關法條
2020-12-27又一座僅供瞻仰的神龕——對《勞動爭議調(diào)解仲裁法》的解讀
2020-11-20什么情況下勞動仲裁支持經(jīng)濟補償金
2020-11-21投保壽險時的注意事項
2021-01-12海上貨物運輸保險合同上訴案
2021-01-12如何理解一切險保險合同
2020-11-23道路交通事故認定與保險合同條款解釋發(fā)生沖突應如何解決
2021-01-16法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17開車故意犯罪保險公司會不會理賠
2021-03-25什么是機動車保險費率表
2021-01-06保險對小吊車理賠的標準是什么
2021-03-23