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寧波
你需要采取什么步驟來收集新房子
第一步是檢查文件
主要檢查三個(gè)文件：住宅質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收記錄表和住宅使用手冊(cè)。”“住宅質(zhì)量保證書”是具有法律效力的文件，是開發(fā)商就房屋質(zhì)量向購(gòu)房者作出的承諾。一旦出現(xiàn)問題，我們需要承擔(dān)維修責(zé)任?！犊⒐を?yàn)收記錄表》是房屋收房時(shí)最需要注意的文件。表格中的所有項(xiàng)目必須由主管部門記錄。如果有什么東西丟失了，房子就不能收回。
“住宅用戶手冊(cè)”類似于產(chǎn)品證書，上面寫著房屋的各種信息和注意事項(xiàng)。第二步，驗(yàn)收房屋時(shí)要檢查專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的《面積測(cè)量表》，了解分?jǐn)偯娣e和構(gòu)成；對(duì)于房屋的精裝修，可以請(qǐng)專業(yè)房屋檢查員幫忙檢查房屋。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)承諾限期全部修復(fù)或索賠。第三步是承諾對(duì)驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要逐級(jí)記錄，開發(fā)商要書面承諾維修，并按商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款，多退少補(bǔ)。除了退還和補(bǔ)償房?jī)r(jià)外，還需要繳納三種費(fèi)用，即契稅：網(wǎng)簽價(jià)格的1%-3%，公共維修基金和一年左右的物業(yè)管理費(fèi)。
第五步：取鑰匙
在住宅鑰匙收據(jù)上簽字，取鑰匙，即可辦理入住手續(xù)。你知道嗎
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2020-11-09