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買房過程中有哪些陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 921人看過

買房過程中經(jīng)常遇到哪些陷阱？

1。免費面積可能是假的

很多開發(fā)商都會打著免費住房面積的旗號來吸引購房者，但在檢查結(jié)束時，卻發(fā)現(xiàn)沒有免費面積，這只是開發(fā)商的營銷手段，那么如何才能避免落入這個陷阱呢？

購房者在簽訂合同的同時，一定要認真核對合同條款，其中要求合同中應(yīng)包括開發(fā)商的口頭承諾，合同中承諾的免費面積是否合法，是否與規(guī)劃相符。

2、收取定金陷阱

很多購房者在房屋中介公司的鼓勵下很容易支付定金，但這里需要注意的是，根據(jù)《擔保法》第八十九條的規(guī)定，如果支付定金的一方不履行合同，就無權(quán)要求對方返還定金存款。這就要求購房者在交定金前要慎重考慮，因為即使后悔交定金，也拿不回來。

在中介的勸說下，仍有部分購房者交了部分定金。在這種情況下，他們必須在規(guī)定的時間內(nèi)補足剩余的押金。如果買方未能在約定的時間內(nèi)到達，定金將不予退還。因此，購房者無論是支付小額還是大額，都應(yīng)謹慎。他們不應(yīng)該被動地輕易付款。

3、樣板房面積增加

很多開發(fā)商都會在樣板房上?；ㄕ小榱俗寴影宸靠雌饋砀鼘挸?，他們會讓樣板房比實際的房間面積更大，所以購房者在看房的時候，一定要實際測量房子的面積，以免被開發(fā)商的花招蒙蔽了雙眼。另外，我們還能做些什么來避免買房的陷阱呢？

1。買房前做好充分準備

買房時提前了解注意事項，買房時注意細節(jié)。當前房地產(chǎn)市場、房屋產(chǎn)權(quán)、未來區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，這些問題都是重中之重。

2。選擇正規(guī)開發(fā)商

選擇規(guī)模大、誠信度高的開發(fā)商，這樣遭遇購房陷阱的概率較小。

3。提前了解市場

房地產(chǎn)投資不是一筆小數(shù)目的錢。很多家庭甚至把所有的財富都投資了，所以老板買不起房子。如果你想避免房屋貶值，你必須對市場有更多的了解，有一個基本的判斷。為防止購房后出現(xiàn)空置房現(xiàn)象，還應(yīng)咨詢房屋租賃市場，防止空置房造成的損失。你知道嗎

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蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學(xué)歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所，中華律協(xié)會員，擔任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問，開庭處理過大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務(wù)理念，為各當事人爭取最大化利益。

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