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寧波
購買教育地產有哪些風險不容忽視
購買教育地產不可忽視的風險。教育地產的政策風險教育地產有政策風險嗎？是的，最大的政策風險是戶籍年限和取得房地產證年限的變化。有人總結了一句話叫“五年一大變，三年一中變，一年一小變”，意思是學校主管部門經常根據(jù)不同情況變化，改變年限。
例如，買房時規(guī)定一年內可以就近上學，即將入學時可能變成兩年。還有一種情況，買房時，是在學校規(guī)劃區(qū)內，準備入學時可能會劃定。
2。學校本身發(fā)生變化的風險。學校自身教育資源配置存在問題，導致教學質量下降，校區(qū)房價明顯下降。相反，一所教學質量不高的學校卻因為自身的改革而成為重點學校。
3。確定招生范圍，注意房號
購買教育地產時，需要看房子的位置，所以買房時一定要看房子的位置，少一個號可能會安排到另一個學區(qū)。要特別注意核對房子的號碼或偶數(shù)，更要注意尾號?，F(xiàn)在教育地產的劃分被人為地復雜化了。就連學校周邊的房子也可能不屬于學區(qū)，所以一定要認真購買教育地產。你知道嗎
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