在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者住房有哪些缺陷，有哪些防范措施
定義
商住兩用住房是適應一線城市發(fā)展政策和青少年生活發(fā)展的一種新型住房形式，既可居住又可注冊公司辦公。是一種既可辦公又可居住的產(chǎn)品。商住兩用房的優(yōu)勢在于：1。小戶型多，以40-80平方米為主，總價低。2人民防空和消防建設標準較高。三。對于限購城市，商住兩用房不限購。4還有l(wèi)oft戶型，比如買30平方米相當于買60平方米。因為可以分為兩層，實際使用面積可以達到銷售面積的近兩倍。而高層空間的變化，購房者可以根據(jù)自己的喜好進行設計。下部客房、餐廳、廚房、上部臥室和書房的總體設計。商品房缺陷。高首付、高貸款利率
購買商品房和住宅的貸款比例在45%以上；貸款期限在10年以下；貸款利率不得低于同期同級利率的1.1倍；住房公積金只能提取。不能貸款。生活成本相對較高
物業(yè)管理費是商業(yè)標準，高于普通住宅；是商業(yè)水電；為了商業(yè)安全，很多商住用戶項目完全/部分禁止燃氣。住宅樓的使用年限為70年，而商務辦公樓的使用年限僅為50年。無論房子叫什么名字，要確定能否落戶，只需關注它的土地利用和使用年限。如果屬于住宅，其土地使用年限必須為70年，才能進行登記。其他不能注冊。住宅密度較高
普通住宅一層2-4戶，商住樓一層6-20戶。明確今后使用費的支付依據(jù)
購房者在購買時應詢問清水電暖是否采用商業(yè)價，部分開發(fā)商會采取相應的補救措施，部分費用可按民用價支付。
2。所選項目是否配套建設
一般來說，非住宅項目不會被迫配套幼兒園、學校、醫(yī)療機構(gòu)及相應的養(yǎng)老服務?，F(xiàn)在很多商住項目在設計初期就考慮了商住矛盾，所以在一個小區(qū)里，設計了兩個區(qū)域：商住區(qū)。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何理解和適用最高人民法院關于審理票據(jù)糾紛案件若干問題的規(guī)定
2021-01-30一人有限責任公司交什么稅
2021-02-23刑事案件撤案后可以追訴嗎
2021-01-15民法典中關于居住權怎么規(guī)定的
2021-03-08農(nóng)民在城市打工車禍致殘殘疾賠償金怎么算
2021-01-06涉外離婚中的財產(chǎn)和撫養(yǎng)糾紛的解決方式有哪些
2020-11-18公司分立后股東是否能分立
2020-12-17遭受家庭暴力 應學會理性自救
2020-12-19本案婚姻關系是否有效
2020-11-24父母贈與兒子兒媳房產(chǎn)可以反悔嗎
2020-12-12購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么
2021-02-25開發(fā)商違反銷售廣告承諾該怎么做
2020-12-15沒鑒勞務合同什么時候可辭工
2020-12-12勞動關系糾紛追溯期多久
2021-01-05滿半年漲工資包括實習期嗎，
2021-01-25車上人員險與意外險有何區(qū)別
2020-12-04建筑工程保險的除外責任是如何規(guī)定的
2021-03-01保險合同不能解除的條件
2020-11-16某公司某市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)支公司訴被趙某保險合同糾紛案
2020-12-11保險公司拒為火災買單 法院判決企業(yè)獲賠
2020-12-20