購買**房地產(chǎn)時應(yīng)注意的問題。周圍學(xué)校很多，離學(xué)校很近，不一定**房地產(chǎn)

教育局每年根據(jù)適齡兒童入學(xué)情況劃分學(xué)區(qū)。由于**樓盤一直受到消費者的青睞，不少樓盤廣告宣稱臨近名校，附近有學(xué)校，銷售人員也拿附近的名校作為項目補貼。然而，盡管很多房地產(chǎn)項目距離名校只有一條街之遙，但未必能與名校相提并論。

購房前，應(yīng)提前咨詢相關(guān)教育部門和居委會，了解項目的學(xué)區(qū)劃分情況。不要被開發(fā)商的文字游戲所迷惑，草率地買房。有的**在購買房產(chǎn)前承諾引進名校分校，并與名?？偛繉嵭薪y(tǒng)一管理和教學(xué)，但最終成為開發(fā)商原來建設(shè)的中小學(xué)與名校聯(lián)合辦學(xué)。這種聯(lián)合辦學(xué)的實質(zhì)是，原來的普通學(xué)校有名校之名，但學(xué)生卻享受不到名校的教育資源。

業(yè)主可以收集開發(fā)商的書面承諾和宣傳內(nèi)容，證明開發(fā)商在銷售過程中故意誤導(dǎo)、欺騙，以維護自己的權(quán)益。購房者在買房前一定要密切關(guān)注，盡量要求開發(fā)商將相關(guān)承諾寫入合同，而不是聽銷售人員一面之詞，以保護自己的合法權(quán)益。二手房購房者要注意兩個問題：（1）學(xué)校要符合落戶和入住兩個條件才能簽約。如果賣家賬戶不及時遷出，將影響買家的正常居住，孩子的上學(xué)時間也無法保證。

（2）學(xué)位房實行每戶一個名額的原則。如果原房主的子女仍然使用這套房的額度上學(xué)，購房者的子女仍然沒有上學(xué)資格。

4。中途購房者將根據(jù)教學(xué)區(qū)的名額進行調(diào)整。師教區(qū)學(xué)校班級滿額的，區(qū)縣教育行政部門應(yīng)當按照相對就近的原則，協(xié)調(diào)安排學(xué)生到相對就近的學(xué)校學(xué)習(xí)。因此，家長在購買**房產(chǎn)時應(yīng)了解房屋的實際情況。一位家長在名校附近買了房子，想把孩子轉(zhuǎn)到名校。然而，這所名校的班上學(xué)生人數(shù)已滿。這名學(xué)生被教育局分配到另一所學(xué)校，家長們都后悔了。近年來，一些開發(fā)商或二手房中介往往會公布一些名校的學(xué)區(qū)，這可能并不準確，因為每到某一年，教育部門都會根據(jù)學(xué)生人數(shù)和學(xué)校上課能力重新劃定學(xué)區(qū)。此外，有的學(xué)校承認房地產(chǎn)的期限，有的學(xué)校則要求購買并實際居住3年以上。這樣一來，有可能當年人們買了房地產(chǎn)后，就不能馬上讓孩子上名校了。

一旦購買了假房產(chǎn)，就面臨無學(xué)可上的局面，這不僅給維權(quán)帶來困難，也耽誤了孩子的上學(xué)時間。因此，在購買**房地產(chǎn)時，一定要多了解相關(guān)注意事項。如果您對此有任何疑問，可以在線咨詢律霸。你知道嗎