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寧波
買房人如何防范一房兩賣的風(fēng)險？
在購房過程中，買受人要有風(fēng)險防范意識，用合理的方法限制出賣人違約的可能性。事務(wù)時間越短越好。
建議從簽訂合同到最終轉(zhuǎn)讓交付的時間不宜過長。時間越長，改變的可能性就越大，發(fā)生糾紛的可能性自然也會增加。
這里特別提醒，很多暫時沒有取得房產(chǎn)證的二手房都是購買的。因為從簽訂合同到拿到原業(yè)主的房產(chǎn)證需要很長時間，當所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓時，房價可能已經(jīng)大幅上漲，這種一房兩賣的糾紛時有發(fā)生。在這種情況下，我們應(yīng)該非常小心。
2。盡快申請網(wǎng)簽。
二手房買賣合同簽訂后，應(yīng)盡快辦理網(wǎng)簽手續(xù)，避免賣家將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。三。盡早入住。
如果可能的話，在支付一定金額的款項后，即使暫時不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，也必須先交付房屋。房屋交付后，業(yè)主將房屋出售給他人往往不是那么容易。（4） 商定適當?shù)倪`約賠償金。
在合同中，最好約定適當數(shù)額的定金或具有一定約束力和約束力的處罰條款，以增加對方違約的成本。對于一些幾百萬元的樓盤來說，定金或違約金只有幾百萬元，這顯然缺乏力度。
5。及時處理糾紛。如果發(fā)生糾紛，我們必須及時處理。建議在第一時間將所有信息交給專業(yè)律師進行研究分析。如果我們認為我們有機會得到財產(chǎn)，我們應(yīng)該及時起訴并申請財產(chǎn)保全以查封財產(chǎn)。如果律師認為自己沒有機會獲得財產(chǎn)，也應(yīng)采取合理措施盡快主張權(quán)利。以上是小編對這個問題的回答。如有其他疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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