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在什么情況下買(mǎi)家可以要求退房
1、 賣(mài)方的“一方兩銷(xiāo)”是賣(mài)方的“一方兩銷(xiāo)”第一次違約，因此買(mǎi)方不僅可以退房，還可以要求賣(mài)方賠償自己的損失。二是出賣(mài)人擅自將已售出的房地產(chǎn)抵押。有的賣(mài)房者因資金短缺，與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，然后以房地產(chǎn)作為抵押向銀行借款。在這種情況下，買(mǎi)受人可以退房，要求出賣(mài)人返還已付房?jī)r(jià)并賠償利息損失，也可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房?jī)r(jià)一半的賠償責(zé)任。三是房屋主體質(zhì)量不合格。但要提供合格機(jī)構(gòu)的認(rèn)定依據(jù)。這種情況通常發(fā)生在新房子里。合同規(guī)定面積與實(shí)際收貨面積的偏差超過(guò)3%，視為偏差過(guò)大。此時(shí)，買(mǎi)家可以要求退房。出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后3個(gè)月內(nèi)未履行協(xié)議的，買(mǎi)受人可以要求退房。如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自改變房屋的朝向、格局等設(shè)計(jì)，購(gòu)房人有權(quán)退房。你知道嗎
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