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寧波
檢查房子的一般程序是什么
房屋檢查的一般程序。收房時(shí)，先看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)提供的資料，讀三書(shū)一證一表：建筑工程質(zhì)量合格證、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收證書(shū)、竣工驗(yàn)收記錄表。并根據(jù)實(shí)測(cè)面積報(bào)告數(shù)據(jù)（加蓋測(cè)繪隊(duì)公章），比對(duì)購(gòu)房合同上的面積。
注：三本書(shū)、一張證明、一張表格是房屋收藏的必備資料。如果開(kāi)發(fā)商未能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕接受該房屋。
2。交房簽約前先看房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，不能交房簽約。我們首先要修理房子，同時(shí)收集證據(jù)，為以后的證明打下良好的基礎(chǔ)（即通過(guò)磁帶錄音機(jī)、數(shù)碼相機(jī)或數(shù)碼攝影來(lái)調(diào)整日期和記錄證據(jù)），特別是保持我們自己的房屋檢查咨詢報(bào)告。查處房屋總面積超過(guò)或減少3%以下（業(yè)主多退少補(bǔ)）的情況非常普遍；套內(nèi)面積減少、分?jǐn)偯娣e增加的情況較多（業(yè)主少征面積）。
此外，還有一些驗(yàn)收單需要業(yè)主簽字，以記錄房屋驗(yàn)收情況，如房屋檢查交接單。據(jù)了解，一些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收程序，也為了避免驗(yàn)收糾紛，他們的工作人員會(huì)陪同業(yè)主驗(yàn)房，然后再要求業(yè)主在所有需要簽字的表格上簽字，甚至以不交鑰匙的方式恐嚇業(yè)主。律師提醒，這樣對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是很沒(méi)有保障的，業(yè)主無(wú)論如何一定要在看房后簽字驗(yàn)收。這房子狀況良好。在簽訂業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時(shí)，要看好條款，不要放棄自己的權(quán)利。
4。支付合理費(fèi)用（含物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)）
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
蘇滕律師，北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士，山東省優(yōu)秀律師事務(wù)所----山東民橋律師事務(wù)所民商合同部專職律師，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，國(guó)家三級(jí)婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來(lái)一直專注于民商事法律業(yè)務(wù)的研究和實(shí)踐，并積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn)；恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，善于運(yùn)用獨(dú)特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問(wèn)題，以細(xì)致、全面、專業(yè)的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務(wù)追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。積極參與法律援助，為經(jīng)濟(jì)困難群眾免費(fèi)提供法律服務(wù)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權(quán)、合同糾紛、刑事辯護(hù)、法律顧問(wèn)等相關(guān)業(yè)務(wù)。蘇律師一直堅(jiān)持“忠于委托，勤勉盡責(zé)”的做人做事原則，以實(shí)際行動(dòng)詮釋律師的信仰和追求。
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