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如果開(kāi)發(fā)商逾期不交房，該如何維權(quán)
律師律師網(wǎng)答：開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)在購(gòu)房合同中明確承諾延遲交房的經(jīng)濟(jì)等責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者應(yīng)該給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)一定的違約責(zé)任。違約金按合同規(guī)定的交貨期至實(shí)際交貨日期的利息計(jì)算。寬限期屆滿，開(kāi)發(fā)商仍不能交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及全部利息，并支付違約金。違約金一般按購(gòu)房款的一定比例計(jì)算，但一般不能超過(guò)購(gòu)房款的20%。
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