在購(gòu)房時(shí)，越來(lái)越多的人會(huì)關(guān)注小區(qū)的位置、戶(hù)型等因素。但小編想告訴你的是，買(mǎi)房需要考慮很多方面，其中選擇好的樓盤(pán)也非常重要。買(mǎi)房選房要注意哪些方面？

首先，樓盤(pán)朝向

購(gòu)房者到售樓部看沙盤(pán)或拿到小區(qū)規(guī)劃圖時(shí)，必須先確定每個(gè)樓盤(pán)的朝向。因?yàn)槲覈?guó)地處北半球，所以在大多數(shù)城市，那些朝南的房屋采光通風(fēng)效果最好，也最受歡迎。另外，房子朝南偏東或朝南偏西其實(shí)是購(gòu)房的好選擇。

2。建筑物進(jìn)出住宅區(qū)方便嗎？

現(xiàn)在大城市的很多住宅區(qū)都是大社區(qū)，有時(shí)候要花很多時(shí)間才能走出住宅區(qū)，所以如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)住宅區(qū)離地鐵站或公交站很近，你千萬(wàn)不要想當(dāng)然，你一定要仔細(xì)確認(rèn)你想買(mǎi)房子的樓房，距離地鐵站或汽車(chē)站有多遠(yuǎn)？小區(qū)哪個(gè)門(mén)進(jìn)出比較方便。如果位于小區(qū)最里面的樓盤(pán)，很難真正讓購(gòu)房者得到生活的便利。

三層間距大小

至于建筑間距的大小，這里重點(diǎn)考慮的是建筑間距太小，這不僅會(huì)影響房屋的采光和通風(fēng)性能，但是也減少了居民的隱私，因?yàn)榫用裰g的建筑物可以看到對(duì)方，這是非常不方便的。最重要的是，在一些建筑間距過(guò)小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)，很容易蔓延，消防車(chē)也不容易進(jìn)入救災(zāi)區(qū)域，極大地影響了居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。請(qǐng)注意，我們這里討論的建筑間距不僅是前后間距，還有左右間距。第四，樓盤(pán)周邊環(huán)境樓盤(pán)周邊環(huán)境的好壞對(duì)購(gòu)房者的生活舒適度有一定的影響，因此我們必須重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)。有些樓房樓層較少，如果周邊樓房較高，較矮樓房的采光通風(fēng)效果會(huì)很差，尤其是低層樓房。是否有噪音污染

買(mǎi)房最重要的是居住的舒適度。如果您選擇的建筑靠近地下車(chē)庫(kù)出入口、小區(qū)交通主干道或道路，一定要小心，否則會(huì)受到噪聲污染的影響。另外，如果你不想在半夜被過(guò)往車(chē)輛的噪音吵醒，記得避開(kāi)離鐵路、地鐵、高架橋等太近的建筑物。景觀視野的好壞

如果建筑位置比較好（沒(méi)有較高的建筑遮擋，建筑前有精心設(shè)計(jì)的社區(qū)景觀），即使是低層居民也能享受到較好的景觀。當(dāng)然，這樣一棟樓的一般單價(jià)會(huì)比同一小區(qū)的其他房子高。購(gòu)房者更注重生活質(zhì)量，選房時(shí)，最好選擇視野較好的樓盤(pán)。

4。是否有不確定因素

購(gòu)房者在選房時(shí)一定要注意樓房周?chē)欠裼虚e置的空間，因?yàn)檫@些空間的不確定性很大。如果后期要新建建筑物，照明會(huì)受到影響。如果要在社區(qū)建垃圾站和配電室，就要多加小心。其他不利因素

一些住宅區(qū)的位置比較特殊，可能有高壓線(xiàn)、信號(hào)發(fā)射塔等，購(gòu)房者必須知道哪些樓盤(pán)離他們比較近，必須避開(kāi)。