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寧波
購房合同的類型和主要內(nèi)容是什么
目前，在房地產(chǎn)市場上，“購房合同”有三種：一種是“紙質(zhì)合同”，完全是手工合同。在簽訂紙質(zhì)合同前，購房人最好認真研究條款，要求開發(fā)商按照標準合同文本格式填寫相關內(nèi)容，簽訂紙質(zhì)合同，并同意“如果商品房預售，出賣人應當自本合同生效之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)局申請登記?！边@是限制開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要注意。第二種是“半在線合同”。合同樣式中沒有“歸檔”水印。合同號是10個阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母，而且是手寫的，不是機器打印的。為了規(guī)避風險，購房者在簽訂合同后，可以要求開發(fā)商出示合同登記表，證明合同將備案；
第三種是“網(wǎng)上簽約合同”。在網(wǎng)上簽約合同文本中，有一個“備案”的水印。最大的標志是合同首頁有“合同號”，以英文字母E開頭，后排有10個阿拉伯數(shù)字，由電腦顯示。合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上錄入合同內(nèi)容進行備案。房地產(chǎn)買賣合同包括下列主要內(nèi)容：（一）房屋。在房屋銷售方面，應該包括房屋的位置、結構、層次、朝向和面積。（2） 價格。價格是一方以貨幣形式支付給另一方的房價，這是購房者最重要的義務。合同中應明確支付貨幣、單價、總價和支付方式的名稱。（3） 履行合同的期限和方式。主要是指房屋支付的日期和交付程序、房屋支付的日期和方式等。（4）產(chǎn)權登記。這是買房最重要、最不可缺少的部分。不辦理產(chǎn)權登記的，不動產(chǎn)轉讓就不具有法律效力。（5） 稅負。根據(jù)有關法律的規(guī)定，確定應承擔的稅費。（6） 房屋的其他使用權。（7） 違約責任。違約責任是指當事人因違約而造成的法律后果。（8） 合同的主體。（9） 只是問題和一些額外的解釋。（10） 其他基金。你知道嗎
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