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寧波
開發(fā)商買房送車位怎么回事
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，首先應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主的需要。在建筑面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權(quán)，由當(dāng)事人以出售、贈(zèng)與、出租等方式約定。業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地上停放汽車的車位，屬于業(yè)主所有。”
2。根據(jù)規(guī)定，指定用于停放汽車的車位、車庫的權(quán)屬，應(yīng)當(dāng)通過出售、贈(zèng)與或者出租的方式，由當(dāng)事人約定。
3。開發(fā)商承諾送出的車位，如果是占用道路或者業(yè)主共有的其他公共場(chǎng)所停車的車位，應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主，開發(fā)商無權(quán)處分。如果是產(chǎn)權(quán)停車位，就需要簽訂停車位合同，合同中通常標(biāo)明停車位成本，但購房合同中的價(jià)格應(yīng)該從停車位價(jià)格中減去。如果你有權(quán)使用停車位，你通常會(huì)簽署一份協(xié)議。在大多數(shù)情況下，所謂車位就是車位的使用權(quán)。
2。免費(fèi)停車不等于免費(fèi)停車。許多房地產(chǎn)公司會(huì)向在小區(qū)停車的居民收取管理費(fèi)。這個(gè)費(fèi)用與車位租金不同。買車位的業(yè)主和租車位的業(yè)主都需要交錢。三。了解車位情況
了解車位是否只能通過購買開發(fā)商指定的戶型、建筑或樓層才能獲得。車位均價(jià)可能高于房地產(chǎn)均價(jià)。車位送出后，為了彌補(bǔ)損失成本，開發(fā)商可能會(huì)“提高”房?jī)r(jià)，即羊毛出在羊身上。面對(duì)開發(fā)商買房送車位的宣傳，一定要仔細(xì)研究，問清楚是送車位配額還是真送車位，必要時(shí)會(huì)承諾寫進(jìn)合同，以免以后麻煩。你知道嗎
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