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寧波
如果開發(fā)商不買房，預(yù)付款能否退還
[具體案例]：
前段時間我回家時看中了一套房子，先付了開發(fā)商2萬元，對方給了我一張收據(jù)。后來由于其他投資，買不起，希望開發(fā)商能把錢還回來，但開發(fā)商以我違約為由拒絕退還。我能拿回那兩萬元嗎？
[詳細(xì)答案]：
這個問題涉及存款和存款的區(qū)別。“存款”在法律上沒有明確的定義?！把航稹钡暮x是保留和結(jié)論。但是，法律對“存款”有嚴(yán)格的規(guī)定。在我國《擔(dān)保法》中，它是一種債務(wù)擔(dān)保方式。在我國《合同法》中，違約責(zé)任是違約責(zé)任的一種形式。其基本法律性質(zhì)是違約保證金，具有保證合同履行的性質(zhì)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人支付留置權(quán)、擔(dān)保金、合同金、定金、定金，但對定金的性質(zhì)沒有約定的，當(dāng)事人主張定金權(quán)的，人民法院不予支持?！稉?dān)保法》第八十九條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！贝送?，《合同法》第一百一十五條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條也有類似規(guī)定?？梢姡闶紫纫鞔_你給開發(fā)商的2萬元是“定金”還是“定金”。如果是押金，可以和開發(fā)商協(xié)商，扣除一些費(fèi)用后退還給你；如果是押金，你無權(quán)要求退還。
附件：預(yù)付款是一種支付方式，旨在解決合同一方流動資金不足的問題。預(yù)付款不能保證債務(wù)的履行，也不能證明合同成立。如果收到預(yù)付款的一方違約，只需退還收到的金額，而不需要雙倍返還。你知道嗎
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簡介:
張勤律師，2018年7月畢業(yè)于浙江大學(xué)法律碩士專業(yè)，現(xiàn)任北京大成（南寧）律師事務(wù)所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級證書、注冊稅務(wù)師證書，并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟/仲裁，包括房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關(guān)案件超過300起，曾擔(dān)任或現(xiàn)擔(dān)任當(dāng)?shù)囟嗉曳科?、國企法律顧問，并為其處理專?xiàng)法律服務(wù)。 張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護(hù)每一位當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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