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如何評估被拆遷房屋的價(jià)值

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 331人看過

（2）綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠依據(jù)。（3）準(zhǔn)備相關(guān)的評估報(bào)告。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價(jià)格，是評估人員的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。（4）評估、審查和批準(zhǔn)。評審工作人員完成評審工作后，應(yīng)當(dāng)由評審人到真人進(jìn)行復(fù)審，并報(bào)審批人員批準(zhǔn)。如何確定評估機(jī)構(gòu)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，

采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！保瑓f(xié)商選擇是確定評估機(jī)構(gòu)的首選方式。只有被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成或者協(xié)商不成時(shí)，其中類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格是指估價(jià)時(shí)點(diǎn)與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價(jià)格，

是指被征收人的類似房地產(chǎn)被征收房屋評估時(shí)點(diǎn)成交均價(jià)包括被征收房屋價(jià)值，也包括被征收房屋占用的土地使用權(quán)價(jià)值。在確定同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格時(shí)，應(yīng)剔除偶然因素和異常因素。

評估被拆遷房屋的目的是確定房屋價(jià)值，然后結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w安置法規(guī)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。由此可見，對被拆遷房屋進(jìn)行評估是多么重要。在實(shí)際評估之前，我們必須選擇一個(gè)好的評估機(jī)構(gòu)。

否則，評估結(jié)果可能對您不利。欲知詳情，可向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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